Casa E Terreno em Leilão em Piracicaba / SP - 1649809

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Maria Tereza Azanha Furlan Petri, Espólio de Fernando Antônio De Andrade Petri (Maria Tereza Azanha) e Fernanda Furlan Petri expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença que lhe requer Conjunto Arquitetônico Champs Elisees, Processo 4004221-12.2013.8.26.0451 O Dr. Rogério Sartori Astolphi, Juiz de Direito da 6ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos,  www.leilaobrasil.com.br Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/10/2023 às 10:23 horas e encerramento do 1° leilão em 13/10/2023 às 10:23 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em  10/11/2023 às 10:23 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Terreno com frente para a Rua 40 em Piracicaba, compreendendo o lote nº 21, da Quadra "AH" do Conjunto habitacional de Interesse Social Alvorada III, situado no Bairro Rolador, medindo sete metros e trinta centímetros de frente, com igual medida nos fundos, por vinte metros da frente aos fundos, de ambos os lados, 7,30 x 20,00 metros, com uma área de 146,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com lote nº 22 do lado esquerdo com o lote nº20, e nos fundos com o lote nº 09, localizado na quadra formada pelas áreas verdes nºs 12 e 13 e pela Rua Leila Diniz, Clara Nunes e Rua Eliseth Cardoso. Cadastro na prefeitura local no distrito 01, setor 17, quadra 449, lote 146, sub lote 0000 e no CPD n° 1301381. Matrícula: 53.241 do 2° CRI de Piracicaba. Av.2 - foi edificado um prédio residencial, que recebeu o nº 471, da Rua 40, com área de 26,83 m2 de área construída. Ônus: Av. 18 Penhora nos autos do Processo nº 4007887-21.2013.8.26.0451 da 2ª Vara Cível de Piracicaba/SP; Av. 19. Indisponibilidade de bens nos autos do processo n° 0010959-77.2014.5.15.0137 da 3ª Vara do Trabalho de Piracicaba. Débitos exequendo R$ 221.608,86 (Janeiro/2023). Dívida Informado nos autos dívidas juntas a Prefeitura Municipal no valor de R$ 86.721,00 (Fev/2023). Avaliação: R$ 243.000,00 (dezembro/2019), que será atualizada para a data do leilão.  Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do Código de Processo Civil, Piracicaba 02/05/2023