Terreno em Leilão em Piracicaba / SP - 1760404

Localização: SP /Piracicaba /Garcas /R. José Leme de Oliveira

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1760404

Data de Inclusão: 10/06/2024

Descrição: DO BEM IMÓVEL: LOTE 01: O imóvel da matrícula n° 92.187, do 2° CRI de Piracicaba/SP, a seguir descrito: Terreno com frente para a Rua José Leme de Oliveira, lado par, que assim se descreve: tem início no vértice (1A), localizado na divisa com o imóvel matriculado sob n° 92.185, segue medindo três metros e quarenta e oito centímetros (3,48 m); daí segue em curva regular de vinte e quatro metros e quarenta e quatro centímetros (24,44 m) de desenvolvimento, de raio 10,00 metros, em confluência com a Rua Joaquim Antonio da Silva, lado ímpar, encontra-se o vértice (5); daí segue quatro metros e dezenove centímetros (4,19 m), confrontando com a Rua Joaquim Antônio da Silva, lado ímpar, encontra-se o vértice (4A); deflete à direita e segue dez metros e quarenta centímetros (10,40 m), com ângulo interno de 90°, confrontando com o imóvel matriculado sob n° 92.186, encontra-se o vértice (6); deflete à direita e segue doze metros e trinta centímetros (12,30 m), com ângulo interno de 140°, confrontando com o imóvel matriculado sob n° 92.185, encontra-se o vértice (1A), início da descrição, no qual faz um ângulo interno de 90° com o alinhamento inicial; com área de 204,54 m², localizado na confluência das Ruas José Leme de Oliveira, lado par, com a Rua Joaquim Antonio da Silva, lado ímpar, na quadra completada pelas Ruas I-3 e I-4. Contribuinte: Distrito 01, setor 17, quadra 0243, lote 0007, sub-lote 0000, e no CPD n° 1559316. Av. 05, consta construção de um prédio residencial, que recebeu o n° 210, da Rua José Leme de Oliveira, com área construída de 54,11 m². Avaliação (FEVEREIRO de 2020): R$ 219.213,87 (duzentos e dezenove mil, duzentos e treze reais e oitenta e sete centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua José Leme de Oliveira, 210, Santa Rita Garças, Piracicaba/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: segundo auto de avaliação fls. 414-426, trata-se de cada com 54 m² construídos na parte superior, e mais 80 m² de garagem no subsolo e pequena piscina com cerca de 12 m²; contendo: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço aos fundos e garagem. Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta na R3 PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA a Caixa Econômica Federal, na AV 04 Proibição de Remembramento unificação por 15 anos contados a partir do dia 10/10/2011. AV 06 PENHORA oriunda da presente ação. De acordo com consulta junto a Municipalidade consta débito no valor de R$ 453,08 (22/04/2024), que sub-rogarão no valor da arrematação. Por decisão judicial de fls. 552, o produto da arrematação será destinado ao pagamento do saldo em aberto do contrato de alienação fiduciária, cujo débito é R$ 71.319,59 (em fevereiro de 2024), e o saldo remanescente será destinado ao credor da ação