Lote De Terreno em Leilão em Pirajuí / SP - 2038728

Localização: SP /Pirajuí

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038728

Data de Inclusão: 23/11/2024

Descrição: Localização: Rua 9 de Julho, Lote 10, Quadra 85 (Contíguo ao imóvel de n° 772), Centro, Pirajuí/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 0005993-31.2001.8.26.0344 RQTE: TM DISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO LTDA RQDO: ECOLMAR PETRÓLEO MARÍLIA LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 14:30h (ambos n o horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 431.450,64 2º Leilão - Lance mínimo R$ 345.160,51 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 1.320,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno, situado nesta cidade, sob n° 10 da quadra 85, medindo: 30 x 44 mts., totalizando 1.320,00 mts2., confrontando pela frente com a Rua 9 de Julho, do lado direito e do lado esquerdo com José Carlos Ortega Jeronymo, e nos fundos com a Santa Casa de Misericórdia de Pirajuí. Consta no Auto de Reavaliação de fls. 83, realizada pelo Oficial de Justiça em 02/12/2022, as Características do logradouro de situação: A via se desenvolve em pista única de rolamento asfaltada, passeios para pedestres, com iluminação pública e arborização. Melhoramentos públicos existentes: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos presentes na cidade, tais como redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefonia, galerias de captação de águas pluviais, serviços de limpeza e conservação urbana e iluminação pública. Meios de Transporte Públicos: Não há disponibilização de transporte público no município. Tipo de ocupação circunvizinha: As construções existentes na região de situação do imóvel sob reavaliação são residenciais de padrão médio/alto. Sobre o qual há edificações não averbadas, consistentes em um prédio de dois pavimentos, edificado em alvenaria de tijolos e coberto com telhas de fibrocimento (tipo calhetão); o térreo dotado de um quarto pequeno, uma sala pequena e um banheiro pequeno nos fundos do prédio, além de mais uma sala e outro pequeno banheiro na parte frontal, contendo os cômodos piso cerâmico, forro de laje, esquadrias de madeira e sacadas metálicas, um pequeno banheiro e uma varanda pequena na parte frontal, bem como outra sala com duas sacadas metálicas (acesso por outra porta que sai no quintal da casa vizinha) nos fundos, contendo os cômodos piso cerâmico, forro em madeira (aparentemente) e esquadrias de madeira e metálicas com lâminas de vidro; os dois andares estão interligados por uma escadaria externa com corrimão metálico e piso cerâmico; somados, os dois pavimentos perfazem uma área construída de 123,41m², conforme mediação anterior realizada por perito nomeado pelo Juízo; e uma cobertura para veículos aberta, com colunas em madeira sustentando telhas de fibrocimento, tipo calhetão, perfazendo uma área de piso de 81,90m² e área coberta de 96,00m², conforme medição anterior realizada por perito nomeado pelo Juízo. Estado de conservação Predial: Da inspeção realizada, foi possível verificar que o prédio está em péssimo estado geral de conservação, vez que aparenta apresentar danos estruturais, tais como infiltração e rachaduras nas paredes, bem como deterioração do acabamento, apresentando ferrugem nas partes metálicas, quebra de pedaços da cerâmica do piso e falta de pintura, observando que todo o terreno está tomado por vegetação alta. Consigno que, no térreo, em razão de existir uma porta trancada, que impossibilitou o acesso ao interior de uma parte da edificação, não foi possível vistoriar o quarto, a sala e o banheiro pequenos, sendo feito um único registro fotográfico da sala através da vidraça. Estima-se que o prédio tenha sido construído entre 25 e 30 anos. Anoto que o terreno tem caída do lado esquerdo de quem da rua olha. Imóvel localizado na Rua Rua 9 de Julho, Lote 10, Quadra 85 (Contíguo ao imóvel de n° 772), Centro, Pirajuí/SP. Imóvel matrícula n° 8.076 do CRI de Pirajuí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 431.450,64 (quatrocentos e trinta e um mil, quatrocentos e cinquenta reais e sessenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na r eferida matrícula: R.02- PENHORA, expedida pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Pirajuí/SP, no proc. n° 601/2001, movida por Faricred-Factoring e Cobranças S/C LTDA; R.03- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Pirajuí/SP, no proc. n° 2 .474/01, movida por T.M. Distribuidora de Petróleo LTDA. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência