Parte Ideal em Leilão em Pirangi / SP - 1774424

Localização: SP /Pirangi

/Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1774424

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Parte Ideal (16,66666%) de UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA encravada nas ¿FAZENDAS CACHOEIRINHA DA BOA VISTA, CACHOEIRINHA E MOMBUCA ¿ GLEBA B¿, situada no município de Pirangi, desta comarca de Monte Alto, composta de 41.923,00 metros quadrados, ou 4,1923 has ou 1,7323 alqueires de terras, e que se acha caracterizada dentro das seguintes medidas e confrontações: ¿Inicia-se no vértice 31, localizado na divisa da Estrada Municipal (térrea), que liga Pirangi à Catanduva e Frederico Titoto e outros, e segue no sentido horário, conforme orientação técnica seguinte: Do vértice 31 ao 32, com rumo de 72º40¿04¿ SW e distância de 262,13 metros. Do vértice 32 ao 33, com rumo de 15º14¿27¿ NW e distância de 300,98 metros. Do vértice 33 ao 34, com rumo de 60º29¿10¿ SE e distância de 182,77 metros. Do vértice 34 ao 35, com rumo de 57º24¿55¿ SE e distância de 128,96 metros, fechando o polígono.¿ Cadastro INCRA em área maior sob nº 612081 003328-0. Matrícula nº 20.759 do Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alto/SP. CAR nº 35390040056700. Avaliação Total (03/2023): R$ 519.690,00 (quinhentos e dezenove mil 4 reais e seiscentos noventa reais), Avaliação Parte Ideal (16,66666%): R$ 86.614,97 (oitenta e seis mil, seiscentos e quatorze reais e noventa sete centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: R. 1: USUFRUTO sobre parte ideal do imóvel, em favor de Florinda Vicentini Bernardes, RG nº 30.467.273-7 (SSP/SP), CPF/MF n° 227.512.728-35; DISTRIBUIÇÃO de execução do processo exequendo (AV.09); Distribuição de execução, processo nº 1001409- 44.2017.8.26.0698, da Vara Única da Comarca de Pirangi ¿ SP (AV. 10); PENHORA EXEQUENDA (AV. 11); PENHORA determinada no processo nº 0000451-70.2020.8.26.0698, da Vara Única do Foro da Comarca de Pirangi ¿ SP (AV. 12)