Terreno em Leilão em Pirangi / SP - 1357106

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Aurora Borges Leal, defensoria pública bem como da prefeitura de Pirangi, expedido nos autos da ação execução de título extrajudicial, que lhe requer Gema Imóveis Ltda. Processo n° 1000002-32.2019.8.26.0698 O Dr. Vinicius Monerat Toledo Machado, Juiz de Direito da Vara Cível do Foro de Pirangi, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leiloes  eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 25/10/2024 às 10:33 horas e encerramento do 1° leilão em 28/10/2024 às 10:33 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 22/11/2024 às 10:33 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Terreno situado na cidade, distrito e município de Pirangi, desta comarca, no Loteamento denominado "Jardim José Pirondi”, de uso residencial/comercial, consistente do lote nº 17 da quadra H, com frente para a RUA “02”, esquina com a Rua 09, com a área de 276,00 metros quadrados, medindo 1,33 metros de frente para a Rua “02"; 13,82 metros em linha curva com raio de 6,00 metros na confluência da Rua 02 com a rua 09; 20,15 metros do lado esquerdo de quem da Rua “02” olha o imóvel, confrontando com a Rua 09; 23,72 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 16; e 11,00 metros nos fundos, confrontando com parte do lote nº 18, imóvel este localizado na quadra completada pela Rua 05 e pela Rua 03. Consta no laudo de avaliação as fls. 139 que o imóvel se encontra localizado a Rua Agenor Ferracine, 110. Matrícula 32.155 1º Cartório de Registro de Imóveis de Monte alto Contribuinte nº 5.065. Avaliação R$ 255.000,00 (agosto/2021). Avaliação Atualizada R$ 302.530,00 (ago/2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. Pirangi, 21/08/2024.