Apartamento em Leilão em Pirassununga / SP - 2078621

Localização: SP /Pirassununga /Jardim Carlos Gomes /R. José Benini

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2078621

Data de Inclusão: 21/12/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Edifício Christiano II - Condomínio Residencial Gusmão) Área Privativa : 82,4725m² Vagas : 2 Andar : Térreo (Apto 04) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : O apartamento nº 04, localizado no pavimento térreo do "Edifício Christiano II - Condomínio Residencial Gusmão" situado na cidade de Pirassununga/SP com frente para a Rua José Benini, 2536, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar conjugada, cozinha, área de serviço, banheiro social, banheiro da suíte, banheiro de empregada e varanda, com área útil de 82,4725m², área comum de 16,60416m², no total de 99,07666m², e fração ideal de 0,913876%, confrontando pela frente com o hall de entrada, por um lado com o apartamento 03, por outro com área livre e pelos fundos com área livre. Contendo duas vagas de garagem localizadas no pátio interno do condomínio. O presente imóvel está em construção aguardando o registro da Especificação de Condomínio. MATRÍCULA(S) : nº 46.865 do 01º CRI de Pirassununga/SP. CONTRIBUINTE(S) : 027004005046. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O apartamento (unidade 04) possui 3 dormitórios, banheiro, sala, um W.C social, cozinha, vaga de garagem para 2 veículos. ÔNUS : Decreto de Indisponibilidade (AV.2-17/11/22, proc. nº 1001302-73.2019.8.26.0457, 01ª VC de Pirassununga/SP), Penhora em Roberto D'Angelo Lopes (Av.3-17/11/22, proc. nº 0000420-31.2019.8.26.0457, 02ª VC de Pirassununga/SP); Penhora em favor de Valdir Donizete de Oliveira Moco (Av.4-17/11/22, proc. nº 0005374- 23.2017.8.26.0318, 03ª VC de Leme/SP); Penhora em favor do Banco Industrial do Brasil S/A (Av.5-06/02/24, proc. nº 0002573-51.2013.8.26.0100, 15ª VC de São Paulo/SP). OBSERVAÇÕES : Conforme termo de fls. 275, houve a penhora da unidade 04 do Edifício Christiano II do empreendimento descrito na matrícula nº 26.811 do 01º CRI de Pirassununga/SP. Contudo, conforme averbação nº 257, este apartamento foi individualizado, havendo a abertura da matrícula nº 46.865 do 01º CRI de Pirassununga/SP. DEPOSITÁRIO(S) : Macaw Incorporadora Lah Ltda. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 463.350,27 (em 05/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 5.440,03 (em 12/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 82.792,57 (em 12/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote