Imóvel Rural em Leilão em Piratininga / SP - 2038729

Localização: SP /Piratininga

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038729

Data de Inclusão: 23/11/2024

Descrição: Localização: Fazenda Bandeirantes - Gleba A, Setor Leste, Piratininga - SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PIRATININGA- SP Nº do processo: 0000025-65.2021.8.26.0458 RQTE: FLÁVIO DE JESUS ZANATA GAMONAR RQDO: SANTA GIULIANA AGRO PASTORIL E REPRESENTAÇÕES LTDA - ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 a partir das 14:45h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 4.434.382,89 2º Leilão - Lance mínimo R$ 2.660.629,73 DESCRIÇÃO: Um imóvel rural - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma propriedade agrícola denominada ÁREA A6 (destacada da Fazenda Bandeirantes - Gleba A, Setor Leste), localizada nesta cidade de Piratininga-SP, com a área superficial de 62,0690 hectares, certificada pelo INCRA sob n° baec70d6-8b91-4df4-aeb4-89401b4bcacc, com as seguintes características e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ENA-P-221, de coordenadas Longitude: 49°09’22,730” W e Latitude: 22°22’52,799” S e Altitude: 498,292 metros; situado entre o Córrego Barreiro, o imóvel objeto da Matrícula n° 9.998, desta Serventia Registral (Área A3) e a área em descrição, daí, segue confrontando com o imóvel objeto da Matrícula n° 9.998, desta Serventia Registral (Área A3), com azimute de 127°39’ numa distância de 46,12 metros até o vertice AJH-V-T771, de coordenadas Longitude: 49°09’21,454” W e Latitude: 22°22’54,277° S e Altitude: 498,465 metros; com aziumte de 99°39’ numa distância de 35,23 metros até o vértice AJH-V-T769, de coordenadas Longitude: 49°09’17,773” W e Latitude: 22°22’54,457” S e Altitude: 498,235 metros; com azimute de 88°40’ numa distância de 23,89 metros até o vértice AJH-V-T767, de coordenadas Longitude: 49°09’15,525” W e Latitude: 22°22’54,424” S e Altitude: 499,001 metros; com azimute de 94°54’ numa distância de 38,76 metros até o vértice AJH-V-T765, de coordenadas Longitude: 49°09’13,313” W e Latitude: 22°22’54,532” S e Altitude: 499,127 metros; com azimute de 111°37’ numa distância de 53,52 metros até o vértice AJH-V-T764, de coordenadas Longitude: 49°09’11,574” W e Latitude: 22°22’55,173” S e Altitude: 499,358 metros; com azimute de 123°50’ numa distância de 53,52 metros até o vértice AJH-V-T764, de coordenadas Longitude: 49°09’09,800” W e Latitude: 22°22’56,279” S e Altitude: 499,457 metros; com azimute de 128°08’ numa distância de 31,43 metros até o vértice AJH-V-T762, de coordenadas Longitude: 49°09’08,936” W e Latitude: 22°22’56,910” S e Altitude: 499,658 metros; com azimute de 190°44’ numa distância de 142,97 metros até o vértice AJH-V-T761, de coordenadas Longitude: 49°09’09,868” W e Latitude: 22°23’01,476” S e Altitude: 512,069 metros; com azimute de 100°17’ numa distância de 186,06 metros até o vértice AJH-V-T760, de coordenadas Longitude: 49°09’03,469” W e Latitude: 22°23’02,557” S e Altitude: 517,365 metros; com azimute de 189°31’ numa distância de 564,15 metros até o vértice AJH-V-T759, de coordenadas Longitude: 49°09’06,733” W e Latitude: 22°23’20,643” S e Altitude: 533,286 metros; daí, segue confrontando com o imóvel objeto da Matrícula n° 4.171, desta Serventia Registral (Área Verde II), do Loteamento Parque Fazenda Bandeirantes, de propriedade da Municipalidade de Piratininga, com azimute de 287°44’ numa distância de 274,32 metros até o vértice AJH-M-D454, de coordenadas Longitude: 49°09’15,866” W e Latitude: 22°23’17,925” S e Altitude: 532,099 metros; com azimute de 142°15’ numa distância de 339,17 metros até o vértice AJH-M-D455, de coordenadas Longitude: 49°09’08,608” W e Latitude: 22°23’26,643” S e Altitude: 517,880 metros; daí, segue confrontando com a Rua 11, do Loteamento Parque Fazenda Bandeirantes, de propriedade da Municipalidade de Piratininga, com azimute de 142°15’ numa distância de 64,93 metros até o vértice AJH-M-D456, de coordenadas Longitude: 49°08’54,769” W e Latitude: 22°23’43,594” S e Altitude: 517,880 metros; daí, segue confrontando com a Rua 11, do Loteamento Parque Fazenda Bandeirantes, de propriedade da Municipalidade de Piratininga, com azimute de 142°15’ numa distância de 644,93 metros até o vértice AJH-M-D456, de coordenadas Longitude: 49°08’54,809” W e Latitude: 22°23’43,222” S e Altitude: 546,310 metros; com azimute de 174°17’ numa distância de 11,50 metros até o vértice AJH-M-D456, de coordenadas Longitude: 49°08’54,769” W e Latitude: 22°23’43,594” S e Altitude: 546,520 metros; daí, segue confrontando com o imóvel objeto da Matrícula n° 2.399, desta Serventia Registral (Sítio Barreiro), de propriedade de Helder Luiz Julião Rosa, com azimute de 285°00’ numa distância de 712,39 metros até o vértice AJH-M-D456, de coordenadas Longitude: 49°09’18,822” W e Latitude: 22°23’37,594” S e Altitude: 509,230 metros; com azimute de 285°02’ numa distância de 37,56 metros até o vértice AJH-M-D459, de coordenadas Longitude: 49°09’20,090” W e Latitude: 22°23’37,277” S e Altitude: 509,230 metros; daí, segue pelo álveo do Córrego Barreiro, no sentido de suas águas, confrontando pela esquerda com o imóvel objeto da Matrícula n° 4.327, desta Serventia Registral (Fazenda Real - Gleba B), de propriedade de Duraflora S.A, com azimute de 14°02’, numa distância de 39,13 metros até o vértice AJH-P-S420, de coordenadas LOngitude: 49°09’19,758” W e Latitude: 22°23’36,043” S e Altitude: 509,231 metros; com azimute de 41°27’, numa distância de 31,07 metros até o vértice AJH-P-S421, de coordenadas Longitude: 49°09’’19,039” W e Latitude: 22°23’35,286” S e Altitude: 503,895 metros; com azimute de 338°48’ numa distancia de 29,92 metros até o vértice AJH-P-S422, de coordenadas Longitude: 49°09’19,417” W e Latitude: 22°23’34,379” s e Altitude: 503,896 metros; com azimute de 03°19’ numa distância de 33,99 metros até o vértice AJH-P-S423, de coordenadas longitude: 49°09’19,348” w e latitude: 22°23’33,276” s e altitude: 503,897 metros; com azimute de 05°43’ numa distância de 32,12 metros até o vértice AJH-P-S424, de coordenadas Longitude: 49°09’19,236” W e Latitude: 22°23’32,237” S e Altitude: 503,898 metros; com azimute de 01°56’ numa distância de 43,92 metros até o vértice AJH-P-S425, de coordenadas Longitude: 49°09’19,184” W e Latitude: 22°23’30,810” S e Altitude: 503,899 metros; com azimute de 351°49” numa distância de 45,06 metros até o vértice JH-P-S426, de coordenadas Longitude: 49°09’19,408” W e Latitude: 22°23’29,360” S e Altitude: 503,900 metros; com azimute de 02°44” numa distância de 32,98 metros até o vértice AJH-P-S427, de coordenadas Longitude: 49°09’19,353” W e Latitude: 22°23’28,289” S e Altitude: 503,901 metros; com azimute de 333°32’ numa distância de 40,45 metros até o vértice AJH-P-S428, de coordenadas Longitude: 49°09’19,983” W e Latitude: 22°23’27,112” S e Altitude: 503,902 metros; com azimute de 324°18” numa distância de 36,78 metros até o vértice AJH-P-S429, de coordenadas Longitude: 49°09’20,733” W e Latitude: 22°23’26,141” S e Altitude: 503,903 metros; com azimute de 333°50” numa distância de 39,38 metros até o vértice AJH-P-S430, de coordenadas Longitude: 49°09’21,340” W e Latitude: 22°23’24,992” S e Altitude: 498,264 metros; com azimute de 00°28” numa distância de 41,25 metros até o vértice AJH-P-S431, de coordenadas Longitude: 49°09’21,328” W e Latitude: 22°23’23,651” S e Altitude: 498,266 metros; daí segue pelo álveo do Córrego Barreiro, no sentido de suas águas, confrontando pela esquerda com o imóvel objeto da Matrícula n° 8.322, desta Serventia Registral (Fazenda Bandeirantes), de propriedade do Espólio de Halim Saad Farha, com azimute de 339°51” numa distância de 76,87 metros até o vértice ENA-P-246, de coordenadas Longi