Casas em Leilão em Pitangueiras / SP - 1889588

Localização: SP /Pitangueiras /Jardim Paraiso /R. Minas Gerais

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1889588

Data de Inclusão: 29/08/2024

Descrição: Um imóvel urbano, constituído por uma casa residencial, situada a Rua Minas Gerais, 190, com a área construída de 545,43 m2, e o seu terreno que mede 1.099,75 m2, contendo diversos cômodos. Imóvel este registrado pela matrícula nº 9038, do Livro 02 do CRI de Pitangueiras. Descrição da matrícula: IMÓVEL:- UM TERRENO URBANO, possuindo como benfeitoria UMA CASA RESIDENCIAL, contendo diversos cômodos, no alinhamento da rua, situado nesta cidade e comarca de Pitangueiras-SP, com frente para a RUA MINAS GERAIS, nº 190, lado par, distante 58,15m da esquina da rua Minas Gerais, e, rua São Paulo, FOREIRO AO PATRIMÔNIO DE SÃO SEBASTIÃO DE PITANGUEIRAS, com as seguintes medidas e confrontações:- 20,60m (vinte metros e sessenta centímetros), de frente para a rua Minas Gerais; 26,55m (vinte e seis metros e cinquenta e cinco centímetros), do lado direito, divisando com o prédio nº 178 da rua Minas Gerais; daí deflete a direita, medindo 10,15m (dez metros e quinze centímetros),e, confronta com o prédio nº 178 da rua Minas Gerais; daí deflete à esquerda, medindo 19,05m (dezenove metros e cinco centímetros), divisando com o prédio nº 166 da rua Minas Gerais; do lado esquerdo, mede 44.00m (quarenta e quatro metros), e, divisa com o prédio nº 200; daí deflete à direita e, mede 20,60m (vinte metros e sessenta centímetros), e, confronta com o prédio n° 54 da Praça São Sebastião, daí deflete à esquerda e mede 1,60m (hum metro e sessenta centímetros), divisa com o prédio n° 54 da Praça São Sebastião, e, 10,15m (dez metros e quinze centímetros), nos fundos, na confrontação com o prédio n° 72 da Praça São Sebastião; encerrando a área de 1.099,76m2 (hum mil e noventa e nove metros e setenta e seis centímetros quadrados), devidamente cadastrado junto a Prefeitura Municipal local sob 1.06.120.1000-9. Av. 001/9.038 - DEMOLIÇÃO - foi demolido o prédio residencial que encontrava-se construído, o qual possuía a área construída de 236/80m2. Av. 002/9.038 - EDIFICAÇÃO - Foi edificada uma CASA RESIDENCIAL, no terreno objeto desta matrícula, com a área construída de 545,43m2, a qual foi emplacada sob nº 190 da RUA MINAS GERAIS. Proprietários: VIRGINIO ROSSATO NETO e ELISANGELA LEONE ROSSATO. Ônus: R. 013/9.038.- HIPOTECA - Imóvel dado em HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU, e, sem concorrência de terceiros, em favor do BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ/MF 00.000.000/2954-85; Av. 015/9.038.- AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA- Processo nº 1001938-04- 2017-8-26-0459 - Execução de Títulos Extrajudicial Contratos Bancários, distribuída em 29/09/2017, pela 2ª Vara de Direito desta comarca de Pitangueiras- SP executado Sr. VIRGINIO ROSSATO NETO, e exequente o BANCO DO BRASIL S/A; Av. 016/9.038 PENHORA- 18/12/19 - para garantia de dívida no valor de R$ 819.876,82, exequente BANCO DO BRASIL S.A. Laudo de avaliação: Trata-se de Residência Unifamiliar situada na Rua Minas Gerais, nº 190 em Pitangueiras/SP, com área privativa aproximada, conforme aferição ''in loco'' e matrícula de 545,43m2. Área total do terreno: 1.099,76 m². Conforme laudo, o imóvel possui 2 dormitórios; Banheiro social; 1 Suíte principal com closet, banheiro - hidromassagem; 1 suíte com closet e banheiro; Sala TV; Sala Estar; Varanda/Mezanino; Copa; Cozinha; Área de Serviço; Dormitório empregada; Banheiro social empregada; Varanda; Área gourmet com churrasqueira; Banheiro social externo; Piscina; Garagem coberta 3 vagas. Débitos IPTU: R$ 15.356,43 (portal da Prefeitura de Pitangueiras em 19/07/2024). Não constam nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da avaliação em fevereiro/2024: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em julho/2024: R$ 3.164.981,31 (Três milhões, cento e sessenta e quatro mil, novecentos e oitenta e um reais e trinta e um centavos)