Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2100281
Data de Inclusão: 18/01/2025
Descrição:
Fração Ideal - Chácara - 6,21ha - Pontalinda/SP A fração ideal de 6,2194 hectares (equivalente a 2,57 alqueires), do total de 149,8912 hectares, dentro de uma área maior de 148,88has, localizado na Fazenda São Rafael, em Pontalinda/SP, INCRA 950.017.717.860-3 e CRI 29.409 Jales/SP. (Proc. 1002245-17.2021.8.26.0297 ) AVALIAÇÃO: R$ 377.619,34 | LANCE MÍNIMO: R$ 226.571,60 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Laudo de Avaliação, a área penhorada de 6,2194, faz parte da Área Gleba B. Localização do imóvel : Imóvel situado na Zona Rural de Pontalinda-SP, distante aprox. 4km do centro da cidade de Dirce Reis/SP. A propriedade possui cabeceira margeando a Estrada Municipal DR 119 que liga a cidade de Dirce Reis a cidade de Auriflama, distante aprox. 3km do asfalto. O imóvel tem acesso pela Estrada Municipal de terra DR 119, que liga Dirce Reis a Auriflama. Características da Região : O imóvel encontra-se em região com propriedades predominantemente utilizadas por atividades pecuárias (gado de corte e leite) e produção agrícola para fins canavieiros, servidas com energia elétrica em sua maioria, com facilidades de deslocamentos por meio da estrada Municipal DR 119, que liga Dirce Reis ao município de Auriflama. Descrição do imóvel : O imóvel possui pastagem em sua totalidade, com exceção da mata ciliar existente nos fundos, onde a propriedade confronta por aprox. 750 metros lineares c/ o Rio São José dos Dourados, abundante em água. Conforme observado, parte da propriedade é utilizada sazonalmente para plantação de capim com o objetivo de colheres sementes, o restante, mantêm-se o ano todo com pastagens para fins de pecuária de corte. Propriedade cercada com arame liso e farpado, possuindo algumas divisões de pastos, em médio estado de conservação. Relevo plano em alguns pontos, e, levemente inclinado em sua maioria. Área com solo levemente arenoso, com aproximadamente 97% aproveitável para cultivo de culturas diversas, que inclusive possui potencial para irrigação com pivô ou similar, podendo também ser utilizada para pecuária. Não há na propriedade energia elétrica e poço semi artesiano. Área com geometria irregular, pouco acidentada, possuindo abundância em água e acesso direto para a estrada municipal DR 119, que Liga Dirce Reis a Auriflama (0,95). OBSERVAÇÃO: FICARÁ A CARGO DE EVENTUAL ARREMATANTE O POSSÍVEL DESMEMBRAMENTO DA FRAÇÃO IDEAL ACIMA DESCRITO NA MATRÍCULA. Role a descrição para ver mais
