Prédio em Leilão em Porto Feliz / SP - 1925849

Localização: SP /Porto Feliz

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Raicher Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1925849

Data de Inclusão: 19/09/2024

Descrição: RAICHER LEILÕES, (www.raicherleiloes.com.br) sito a Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela credora fiduciária PROCRED SECURITIZADORA DE CRÉDITOS S/A, empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 40.622.621/0001-21, com sede em São Paulo - SP, na Avenida Angélica, nº 2.100, 3º andar, conjunto 31 - CEP 01228-000, Santa Cecília, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 15/03/2023, devidamente registrado na matrícula nº 51.151, perante o Oficial de Registro de Imóveis de Porto Feliz - SP, no qual figuram como fiduciantes CLAYTON FERREIRA KITADANI, brasileiro, casado, maior, representante comercial, RG nº 40.665.501-SP, CPF/MF nº 224.235.028-50 e DÉBORA PUPO KITADINI, brasileira, casada, maior, esteticista, RG nº 40.462.157-SP, CPF/MF nº 333.603.798-02, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 20/09/24 às 10:00 e finalizando dia 01/10/24 às 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Um PRÉDIO que recebeu o nº 357 da Rua Valdemar de Almeida, contendo 72,68 m² de área construída e cadastrado sob nº 01.1.266.0141.001.611, conforme Av. 03, construído em terreno urbano, situado na Rua Valdemar de Almeida, distando 40,00m do início da curvatura com a rua Benedito Ferrari, na quadra completada pela rua Orlando Dalsóglio e Estrada Volta do Poço, constituído por parte do lote nº 20 da quadra 04, do loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL RAFAEL ALCALA”, no Bairro Avecuia, na cidade de Porto Feliz, medindo 6,00m de frente; com igual medida nos fundos, onde confronta com o lote nº 07 da mesma quadra; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 25,00m, confrontando com a outra parte do lote nº 20 da quadra 04 e do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote nº 21, encerrando a área de 150,00 m². OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 01/10/24 às 10:00 e finalizando dia 09/10/24 às 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 165.766,20 (cento e sessenta e cinco mil, setecentos e sessenta e seis reais e vinte centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direito de preferência, o fiduciante ficará obrigado a pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentando o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - LEILOEIRO OFICIAL SR.SAMI RAICHER (JUCESP930SP) Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: juridico.onebid@gmail.com- As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades