Fazenda em Leilão em Porto Feliz / SP - 1942178

Localização: SP /Porto Feliz

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1942178

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Localização: Loteamento Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE PORTO FELIZ - SP Nº do processo: 0001248-14.2021.8.26.0471 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA ALVORADA e outro RQDO: MARCELLO MIGNELLA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/11/2024 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 08/11/2024 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/11/2024 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 165.427,13 2º Leilão - Lance mínimo R$ 99.256,27 DESCRIÇÃO: Direitos Aquisitivos sobre Terreno com A.T 1.000,00m². - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E OUTROS PACTOS DE FLS. 48/72 : LOTE Nº 02 QUADRA Nº 02, do Loteamento COLINA DO CASTELO”, que terá a denominação fantasia de FAZENDA ALVORADA”, localizado no Município de Porto Feliz, Estado de São Paulo. O lote retro referido tem a seguinte descrição: Lote nº 02, Quadra 02. Lote nº 02 - Lote situado com frente para a Rua 2”, medindo 20,00m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 50,00m, confrontando com o lote 01, do lado esquerdo mede 50,00m, confrontando com o lote 03 e nos fundos mede 20,00m confrontando com parte dos lotes 16 e 17, encerrando a área de 1.000m² . Consta em fls. 64/69 , o Regulamento das Construções do Residencial Fazenda Alvorada. Obs.: Tendo em vista que a penhora recaiu sobre os Direitos Aquisitivos que o Executado detém sobre o Lote, o valor a ser leiloado recairá sobre os valores pagos pelo mesmo , sendo o valor desses direitos o equivalente ao valor das prestações que ele já pagou em relação ao contrato de financiamento . Terreno localizado no Loteamento Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula do Loteamento nº 13.842 do CRI de Porto Feliz/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 165.427,13 (cento e sessenta e cinco mil, quatrocentos e vinte e sete reais e treze centavos). ÔNUS: Consta em fls. 89 , penhora no rosto dos autos dos processos nºs 0000189-88.2021.8.26.0471 e 0004541-36.2014.8.26.0471. Consta em fls. 153/154 , débitos decorrentes da presente ação ( débitos associativos cobrados nestes autos), no valor total de R$ 301.056,87 (trezentos e um mil, cinquenta e seis reais e oitenta e sete centavos), atualizados em 13/08/2024. Consta nos autos de nº 0004541-36.2014.8.26.0471 em fls. 338//342 , débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária, no valor total de R$ 416.901,42 (quatrocentos e dezesseis mil, novecentos e um reais e quarenta e dois centavos), atualizados em 16/05/2024 - Obs : este valor R$ 416.901,42 (quatrocentos e dezesseis mil, novecentos e um reais e quarenta e dois centavos) se refere à cobrança de débitos de alienação fiduciária de 2 lotes que o executado tem contratado com o credor fiduciário - devendo ser ainda individualizado o débito do lote 02 executado nestes autos ( 0001248-14.2021.8.26.0471). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência