Lote De Terreno em Leilão em Porto Feliz / SP - 1956574

Localização: SP /Porto Feliz

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1956574

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: Bens leiloados: Um lote de terreno sob nº 9 da quadra K” do loteamento denominado Loteamento São Francisco”, localizado no bairro Avecuia do Alto, no município e comarca de Porto Feliz, deste Estado, cujas características e confrontações são as seguintes: possui a área de 1.000m2, medindo 25m, com frente para a Rua São Marcos, lado par, à 17,26m da esquina da Rua São João Batista, na quadra K”, que é formada pelas ruas São Marcos, São Pedro, São João Batista e pelas cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros; pelo lado direito mede de quem da referida rua olha para o lote, 40m e confronta com o lote 10 da mesma quadra e, aos fundos, também 40m e confronta com o lote 8 da mesma quadra e, aos fundos, mede 25m e confronta com cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros. Cadastro municipal 01.3.109.0112.001.527. Matrícula 20.688 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. Um lote de terreno sob nº 8 da quadra K” do loteamento denominado Loteamento São Francisco”, localizado no bairro Avecuia do Alto, no município e comarca de Porto Feliz, cujas características e confrontações são as seguintes: possui a área de 1.000m2, medindo 25m, com frente para a Rua São Marcos, à 42,26m da esquina da Rua São João Batista, na quadra K”, que é formada pelas ruas São Pedro, São Marcos e São João Batista e cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros; mede pelo lado direito de quem da referida rua olha para o lote, 40m e confronta com o lote nº 9 da mesma quadra e, pelo lado esquerdo mede 40m e confronta com o lote nº 7 da mesma quadra e, aos fundos, mede 25m e confronta com cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros. Cadastro municipal 01.3.109.0112.001.527. Matrícula 20.698 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. Um lote de terreno sob nº 10 da quadra K” do loteamento denominado Loteamento São Francisco”, localizado no bairro Avecuia do Alto, município e comarca de Porto Feliz, deste Estado, com a área de 1.000m2, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: mede 17,26m em reta com a frente para a Rua São Marcos, e 17,31m em curva de concordância para a Rua São João Batista, na esquina das Ruas São Marcos e São João Batista, na quadra K", que é formada pelas ruas: São Pedro, São Marcos e São João Batista e cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros; mede pelo lado direito de quem da referida Rua São Marcos olha para o lote, 28,76m e confronta com a Rua São João Batista; mede pelo lado esquerdo 40m e confronta com o lote nº 9 da mesma quadra e, aos fundos, mede 22,54m e confronta com cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros. Cadastro municipal 01.3.109.0112.001.527. Matrícula 20.700 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 1075/1124 dos autos (datado de 09/04/2024): (...) Área descoberta: Piso gramado e revestimento de cimento em volta da piscina. Piscina em alvenaria e fibra de vidro. Arvores frutíferas e ornamentais. Caixa d água em alvenaria, poço caipira e poço artesiano. Área coberta: Residência avarandada, com 255 m² construída em alvenaria, com cobertura em estrutura de madeira, telhas de barro revestimento em argamassa e pintura com tinta látex, contendo 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala em 2 ambientes, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 2 automóveis. Dormitórios com piso de tacos e forro de madeira. Sala em 2 ambientes com piso cerâmico e teto com acabamento em gesso. Banheiros com piso cerâmico e teto em laje com acabamento em gesso. Cozinha com piso cerâmico e teto em laje e acabamento em gesso. Área de serviço com piso cerâmico e teto em laje com acabamento em gesso. Garagem com cobertura de madeira e telhas de barro. Esquadrias em ferro e portas em madeira. (...) Estrada do Marco Zero (PFZ 133-Antiga estrada velha de Porto Feliz a Sorocaba) distante 18 Km do centro de Porto Feliz, sendo 16 Km por Estrada de asfalto e 2 Km em acesso de terra batida cascalhada, e a 3 Km da Rodovia Presidente Castelo Branco. Propriedade situada a 1,4 Km do comércio, a 19 Km Hospital (Santa Casa de Porto Feliz) e a 3,8 Km da Escola Municipal. O bairro possui energia elétrica, telefone, iluminação pública, coleta de lixo e transporte coletivo. Abastecimento de água por poço artesiano. O bairro possui Supermercado, adega, açougue, bar, restaurante, loja de material de construção, padaria e Igrejas Católica e Evangélica.(...)”. Avaliação: R$ 873.791,36 (abril/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)