Prédio em Leilão em Praia Grande / SP - 2055056

Localização: SP /Praia Grande /Cidade Ocian /R. Teófila Vanderlinde

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2055056

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 33.595 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. Contribuinte nº 1.05.02.008.007.0000-7 da Prefeitura de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: LOTE DE TERRENO nº 07, da VILA ALICE, situado na Avenida Rosa, no perímetro urbano desta comarca. UM LOTE DE TERRENO, medindo 10,00 metros de frente para a referida avenida, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com Joaquim Scaglione, por outro lado com José Montuoro e nos fundos com Manoel Alves Thomas, encerrando a área de 500,00 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Conste também, que não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem, cabendo ao(à) licitante interessado(a) diligenciar acerca de possíveis gravames que recaiam sobre o(s) bem(ns)." (Id: 3422dea); 2) Consta na Av. 21 como ineficaz alienações objetos das Av. 18 e Av. 20; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 212.396,65 até a data de 18/07/2024 (Id: d70d757); 4) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Empreendimento consubstanciado em 21 pavimentos, em fase aparentemente intermediária de construção, com grande parte da fachada externa pastilhada e com área construída estimada em 40.305,22 m2. Tem cerca de 645 unidades, conforme informado pelos operários no local, que ocupam, além do terreno penhorado, outros 6 terrenos; Ocupação Atual: Prédio em obras, não há moradores; Avaliação: Devido a complexidade da obra e também de se estimar o estágio construtivo em que o projeto se encontra, foi realizada avaliação tendo como base a área construída global projetada e arbitrado o valor de 50% do valor do metro quadrado da região, estimado em R$ 4.500,00 reais. Assim, avalio toda a obra em R$ 90.686.745,00 (noventa milhões, seiscentos e oitenta e seis mil, setecentos e quarenta e cinco reais). Nada mais. Para constar, lavrei o presente." (Id: 76066d6). Valor Total da Avaliação: R$ 90.686.745,00 (noventa milhões, seiscentos e oitenta e seis mil, setecentos e quarenta e cinco reais)