Apartamento em Leilão em Praia Grande / SP - 1973316

Localização: SP /Praia Grande /Guilhermina /R. Ipanema

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1973316

Data de Inclusão: 17/10/2024

Descrição: 01 (UM) APARTAMETO Nº 13, LOCALIZADO NO 1º ANDAR OU 2º PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ELENICE, SITUADO NO JARDIM GUILHERMINA, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 31,129 M² (METROS QUADRADOS), CIDADE DE PRAIA GRANDE/SP, pertencente a Matrícula nº 50.217 do CRI de Praia Grande/SP , conforme transcrição a seguir descrita: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Condomínio Edifício Elenice, situado no Jardim Guilhermina, nesta Cidade, o qual possui a área construída total de 37,921 m², sendo 31,129 m² de área útil e 6,792 m² de área comum, pertencendo-lhe uma parte ideal no terreno correspondente a 19,200 m² do todo. Contribuinte: 2.02.07.072.005.0013-5. Proprietários: Anelo Zene e sua mulher Amélia Kronka Zene, CIC nº 015.675.338-04, casados sob o regime da comunhão universal de bens, anteriormente a lei Federal nº 6.515/77. Registro Anterior: Transcrição nº 45.858, do CRI de São Vicente. Ônus/Observações: R. 01 - Para constar que, do formal de Partilha expedido em 15 de março de 1991 e aditado em 10 de julho de 1991, pelo juízo de direito da Única Vara Cível, da Comarca de Bariri/SP, extraído dos autos de Inventário nº 027/90, dos bens deixados por falecimento de Anelo Zeni também conhecido por Anelo Zeni e Anelo Zenni, homologado por sentença que transitou em julgado, verifica-se que a nua propriedade do imóvel desta matrícula, foi atribuída à herdeira-filha Célia Zeni Chaim, CIC nº 796.908.158-49, casada sob o regime da comunhão universal de bens, anteriormente à lei Federal nº 6.515/77, com Miguel Chaim, CIC nº 015.675.358-87; R. 02 - Para constar que, do formal de Partilha referido no R. 1, verifica-se que o usufruto sobre o imóvel desta matrícula foi atribuído à Amélia Kronka Zene, já qualificada; Av. 03 - Para constar que, por requerimento foi autorizada para ficar constando que o Condomínio Edifício Elenice situa-se na Rua Ipanema, nº 206, conforme certidão nº 2942/84, expedida pela Prefeitura local; Av. 04 - Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula, protocolo de indisponibilidade nº 202406.1116.03382109-IA-051, processo nº 15002621520228260062. Inscrição Municipal: 2.02.07.072.005.0013-5. Débito de IPTU: Constam débitos no importe de R$ 27.729,60 (vinte e sete mil, setecentos e vinte e nove reais e sessenta centavos), conforme consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal da Praia Grande/SP em setembro/2024. Débitos Condominiais: Constam débitos no importe de R$ 115.018,62 (cento e quinze mil, dezoito reais e sessenta e dois centavos), conforme planilha de débitos apresentada pela Administradora Litoral Administração de Condomínios do Condomínio do Edifício Elenice Observações constantes no Laudo de Avaliação homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está localizado na Rua Ipanema, nº 224 - apto. 13 - Jardim Guilhermina - Praia Grande - SP; b) Relata também que, embora na fachada do prédio onde fica o imóvel avaliado conste duas numerações (nº 224 e 206), a documentação apresentada durante a vistoria, IPTU e AVCB, ambas indicam que o numeral do imóvel avaliado é nº 224 da Rua Ipanema, Praia Grande/SP; c) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um apartamento padrão pequeno, possuindo: 01 (um) quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, acabamento padrão, piso frio em sua extensão, janelas em alumínio antigo e pintados, portas em madeira antiga, pintura a látex nas paredes e em cerâmica nas área molhadas, teto com pintura a látex, sem vaga de garagem , prédio de 03 (três) andares com 06 (seis) apartamentos por andar, idade aparente de 50 anos; d) O local onde situa o imóvel avaliado possui os principais melhoramentos públicos, tais como: água, energia elétrica, transporte coletivo, gás encanado, rede de telefonia, calçamento, esgoto, luz pública, entre outros. Observação 1) Conforme as fotos do laudo de avaliação, o imóvel parece estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 155.000,00 (cinto e cinquenta e cinco mil reais), julho/2021 . AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 167.268,75 (cento e sessenta e sete mil, duzentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos), setembro/2024 , pela tabela prática do TJ/SP