Casas em Leilão em Presidente Prudente / SP - 2100611

Localização: SP /Presidente Prudente

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2100611

Data de Inclusão: 18/01/2025

Descrição: Terreno composto pelo lote n° 3 (três) da quadra n° 20 (vinte) medindo 11:00 metros de frente por 22:00 metros de ambos os lados, por 11:00 metros nos fundos, ou sejam 242:00 metros quadrados, situado na rua Evaristo Pereira Goulart; no bairro Cidade Universitária nesta cidade de Presidente Prudente, confrontando pela frente com a rua Evaristo Pereira Goulart; pelo lado direito, olhando da rua para o terreno, com o lote n° 5 (cinco); pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação com o lote n° 1 (hum); e, pelos fundos com o lote n° 4 (quatro), distando cerca de 11 (onze) metros da esquina com a rua Alfredo Pereira Ramos, tendo a quadra, nos demais lados as ruas: Viriato Valente de Almeida e Salvador Meloni. De se registrar que o terreno possui acentuado declive. Difere a matrícula do cadastro municipal no tocante ao nome da rua com a qual o imóvel faz frente cujo nome correto é Evaristo Pereira Goularte. Benfeitorias: Imóvel residencial de alvenaria com área de 325,75 metros quadrados de construção, coberto com telhas de barro tipo romana, assobradado com 3 pisos, pois que foi aproveitado o declive do terreno, contendo: 1º piso (abaixo do nível da rua): Garagem para dois carros piso cerâmico na cor preto. Rampa de acesso à garagem em declive acentuado toda calçada do portão até a entrada da garagem com pedra caco goyano, tipo lajotinha. Sala ao lado da área de churrasqueira, piso cerâmico na cor bege claro tamanho 50 x 50. Área de churrasqueira com churrasqueira e balcão e pia. O piso é cerâmico na cor preto; balcão churrasqueira revestidos com azulejos quadriculados (tamanho pequeno) com detalhes na cor branco. Balcão e pia são de pedra de granito na cor preto. Area de churrasqueira fechada com portas de vidro temperado. Piscina, com bordas externas de pedra de granito na cor marrom claro, e o restante do quintal revestido de pedra clara tipo caco goiano. Há ainda na parte externa, mas anexado ao imóvel 1 banheiro piso revestido de cerâmica cor bege claro, box de vidro temperado, pia de granito preto suspensa. 1 dispensa, piso revestido de cerâmica mesmo padrão do banheiro, ambos fechados com porta de vidro temperado e 1 escada que aparentemente está desativada fechada com porta de alumínio. 2º piso (nível da rua): Parte externa de entrada com escada e piso revestidos de pedras mesmo padrão da rampa de acesso à garagem. Escada de acesso para o interior da residência com 9 degraus, revestida da mesma pedra da entrada. 3 Jardineiras revestidas de pedra tipo caco goiano. Parte interna pequeno corredor de acesso à sala de tv e lavabo com piso revestido de laminado tipo paviflex na cor madeira escuro. Lavabo com porta de madeira, quadriculada com acabamento com vidros, piso e pia de granito na cor cinza escuro com detalhes em preto, parede onde assentada a pia revestida do mesmo piso até o pé direito e com janela de madeira quadrada com vidro. Sala de tv, piso de Paviflex na cor madeira escuro, janela com estrutura de madeira e vidro. Sala de jantar piso mesmo padrão da sala, com um balcão em forma de U com pedra de mármore, 2 janelas estrutura de madeira e vidro. Cozinha com piso revestido de cerâmica na cor bege claro, pia de granito na cor preto com detalhes em branco em forma de L, sobreposta em armários de madeira, paredes revestidas de azulejos cor clara até o pé direito, janela em estrutura de ferro com grade, e forro de gesso. Lavanderia revestido da mesma cerâmica da cozinha, e paredes azulejadas até o pé direito. Sauna piso cerâmico na cor branco com detalhes em cinza escuro, aparentemente desativada Terceiro piso (superior): quatro quartos dos quais três são suítes e um quarto simples. Todos revestidos do piso de madeira na cor marrom escuro, mesmo padrão da sala de tv. Todos com janelas estrutura de madeira tipo veneziana exceto ao quarto da frente que é estrutura de madeira com vidro simples. Os banheiros tem o piso revestido de piso cerâmico e paredes revestidas de azulejos até o pé direito. Escadas de acesso aos quartos é toda em madeira e corrimão de madeira trabalhada na cor escuro. Todos os cômodos possuem na lage acabamento de gesso chamado de sanca. Cadastro municipal nº 112630001. Constam débitos municipais no valor de R$ 20.056,32 atualizado até janeiro de 2025. Matrícula nº 6.038 do 2º CRI de Presidente Prudente. Consta da AV.9 alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. Consta da AV.10 indisponibilidade expedida no processo 115 da 2ª vara do trabalho de Pres. Prudente. Consta da AV.11 indisponibilidade expedida no processo 026 da 1ª vara do Trabalho de Pres. Prudente. Consta da AV.12 penhora expedida no processo 0010648-50.2017.5.15.0115 da vara de execução trabalhista de Pres. Prudente. Consta da AV.13 penhora expedida no processo 1012932-22.2017.8.26.0482 da 1ª vara cível de Pres. Prudente. Imóvel avaliado em junho de 2024 em R$ 700.280,00 VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 714.532,85 (setecentos e quatorze mil quinhentos e trinta e dois reais e oitenta e cinco centavos). Atualizado até janeiro de 2025 pela tabela pratica do TJ/SP