Sítio em Leilão em Presidente Venceslau / SP - 1891193

Localização: SP /Presidente Venceslau /Vila Coimbra /R. Aimoré

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1891193

Data de Inclusão: 30/08/2024

Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 14,5825 hectares, denominada ¿SÍTIO PAU D'ALHO", localizada no lugar denominado "Pederneiras ou Aimoré", neste Município e Comarca de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: Acesso: Estrada Vicinal SPV-060, Bairro Aimoré. Descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice MP, localizado em um mourão de cerca e na confrontação com a propriedade aqui descrita e a Fazenda Nossa Senhora Aparecida, de propriedade do Sr. Nelson de Oliveira, e sua mulher, Maria Helena Scarcelli de Oliveira, matrícula nº 11.760; deste segue por uma cerca de arame liso, confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida, de propriedade do Sr. Nelson de Oliveira, e sua mulher, Maria Helena Scarcelli de Oliveira, matrícula nº 11.760, com o azimute de 96°49'10¿ e a distância de 544,38 m até o vértice ponto 01, situado em um mourão de cerca; deste segue por uma cerca de arame liso, com o azimute de 186°15'40" e a distância de 230,50 m até o vértice ponto 02, situado em um mourão de ceroa; deste segue por uma cerca de arame liso, com o azimute de 176°39'49" e a distância de 4,00 m até o vértice ponto 03, situado em um mourão de cerca; deste segue por uma cerca de arame liso, confrontando com o Sítio Cristo Rei, de propriedade do Sr. Vanderlei Benedito Penitente Júnior e Luciane Penitente (nus proprietários); e Vanderlei Benedito Penitente e sua mulher, Maria de Fátima Pires Penitente (usufrutuários), matrícula 3.194, com o azimute de 191°05'06¿ e a distância de 14,45 m até o vértice ponto 04, situado em um mourão de cerca; deste segue por uma cerca de arame liso, com o azimute de 275°20'05" e a distância de 237,35 m até o vértice ponto 05, situado em um mourão de cerca; deste segue por uma cerca de arame liso, com o azimute de 181°41'06¿ e a distância de 330,30 m até o vértice ponto 06, situado em um mourão de cerca; deste segue por uma cerca de arame liso, confrontando com a Estrada Vicinal SPV-060, com azimute de 336°47'52" e a distância de 495,32 m até o vértice ponto 07, situado em um mourão de cerca; deste segue por uma cerca de arame liso, com o azimute de 336°29'40¿ e a distância de 179,69 m, até o vértice marco MP, situado em um mourão de cerca, ponto inicial da descrição do perímetro, perfazendo uma área de 14,5825 hectares, e um perímetro de 2.036,00 m. Confrontantes: Ao Norte: Fazenda Nossa Senhora Aparecida, de propriedade do Sr. Nelson de Oliveira, e sua mulher, Maria Helena Scarcelli de Oliveira, vértices MP e 01; Ao Sul: Sítio Cristo Rei, de propriedade do Sr. Vanderlei Benedito Penitente Júnior e Luciane Penitente proprietários); e, Vanderlei Benedito Penitente, e sua mulher, María de Fátima Pires Penitente (usufrutuários), vértices 03, 04, 05 e 06; Ao Leste: Fazenda Nossa Senhora Aparecida, de propriedade do Sr. Nelson de Oliveira, e sua mulher, Maria Helena Scarcelli de Oliveira, vértice 01, 02, e 03; a Oeste: Estrada Vicinal SPV-060, vértices INCRA sob nº 6261980016609 (em área maior), conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), referente ao exercício de 2003/2004/2005, expedido pelo Ministério do Desenvolvimento Agrário - MDA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, devidamente quitado em nome de Karolin Abrahan, Estrangeiro, onde consta: área total: 168,7000 hectares; módulo rural do imóvel: 40,0515 ha, nº módulos rurais: 3,88; módulo fiscal do município: 30,0000 ha; nº módulos fiscais: 5,62; e, FMP: 2,0000 ha. O imóvel encontra-se regularmente cadastrado na Secretaria da Receita Federal NIRF: 7.450.171-2. Matrícula 14.141 do CRI de Presidente Venceslau. Consta da AV.5 distribuição de execução processo 1004032-37.2023.8.26.0483 da 2ª vara de Presidente Venceslau. Consta da AV.6 distribuição de execução processo 1000271- 61.2024.8.26.0483 da 2ª vara de Presidente Venceslau. Consta da AV.7 distribuição de execução processo 1000165-02.2024.8.26. 0483 da 1ª vara de Pres. Venceslau. Consta da AV.8 distribuição de execução expedida no processo 1001101-27.2024.8.26.0483 da 2ª vara de Pres. Venceslau. Consta da AV.9 penhora expedida no processo 483 do juizado especial cível de Pres. Venceslau. Consta da AV.10 penhora expedida no processo 1000165-02.2024.8.26.0483 da 1ª vara de Pres. Venceslau. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais)