Barracão em Leilão em Rancharia / SP - 1933750

Edital de 1° e 2° leilão de bens imóveis e para intimação de Edmar Banuth, bem como seu cônjuge se casado for, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema – Sicoob Credivale. Processo n° 1000705-36.2018.8.26.0491 O Dr. Lucas Silva Barretto, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Rancharia, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que os Leiloeiros Oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 e Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 18/11/2024 às 10:15 horas e encerramento do 1° leilão em 21/11/2024 às 10:15 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 16/12/2024 às 10:15 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bens: Lote 1 – Um terreno na cidade de Rancharia/SP, situado na Avenida Dom Pedro Il, no desmembramento denominado “Residencial Portal Village”, correspondente ao lote 09, com a área de 1.191,25m², com a seguinte descrição: “Inicia-se na divisa com o lote 08 e a Avenida Dom Pedro Il e segue divisando com o lote 08 no sentido horário, com rumo NW 05°06'15" e distância de 50m, deflete-se à direita em ângulo reto, com rumo NE 84°53'45" e segue divisando com a Área 1 - desmembrada de Nelson Bernardes Garcia, numa distância de 11,01m até o marco 4-D, deflete-se à direita com rumo SE 32°09' e segue confrontando com a Área 1 — desmembrada numa distância de 56,19m até o marco 4-E na divisa com a Avenida Dom Pedro Il, deflete-se à direita e segue divisando com a Avenida Dom Pedro Il, com rumo SW 84°53'45" e distância de 36,65m até a divisa com o lote 08, ponto inicial da descrição. Fechando uma poligonal irregular, com 1.191,25m². Sem benfeitorias. Constam restrições urbanísticas sobre o imóvel. Contribuinte: 120.674. Matrícula n° 16.521 do CRI de Rancharia/SP. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000705-36.2018.8.26.0491 da 1ª Vara Cível de Rancharia. Avaliação: R$ 1.061.236,02 (setembro/2024). Lote 2 – O Barracão n° 1964 e seu respectivo terreno na Cidade de Rancharia/SP, situado à Avenida Dom Pedro II, esquina com a Rua Candido de Freitas, correspondente ao lote n° 13 da quadra n° 3 no Parque Maria Adelina, medindo 11m de frente, por 22m da frente aos fundos, com a área de 242m², confrontando-se pela frente com a citada Avenida Dom Pedro II, de um lado com a Rua Candido de Freitas, pelo outro lado com o lote n° 14 de Jose Amancio Taveira, e pelos fundos com o lote n° 12 de Luciana da Silva Andrade e Irmão. O terreno está situado ao lado par da Avenida Dom Pedro II e lado ímpar da Rua Candido de Freitas. Contribuinte: 120.500. Matrícula n° 2.850 do CRI de Rancharia/SP. Ônus: Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000705-36.2018.8.26.0491 da 1ª Vara Cível de Rancharia. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0001075-61.2020.8.26.0491 da Vara do Juizado Especial Cível de Rancharia. Avaliação: R$ 233.471,92 (setembro/2024). Dívida informada pelo exequente: R$ 3.055.011,43 (julho/2024) Total da Avaliação: R$ 1.294.707,94 (setembro/2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente aos Leiloeiros. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Rancharia, 11/09/2024