Casa em Leilão em Rancharia / SP - 746255

Edital de 1ª e 2ª praça de bem imóvel e para intimação de José Francisco Ferreira de Barros, José Francisco Ferreira de Barros Júnior e José Carlos Ferreira de Barros, bem como dos coproprietários Cassia Regina de Barros Genari e Carlos Evandro Genari, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema – SICOOB CREDIVALE. Processo n° 1001918-48.2016.8.26.0491 A Dra. Fernanda Perez Jacomini, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Rancharia, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc… FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico,  www.leilaobrasil.com.br   para lances pela internet:  Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 01/11/2024 às 10:20 horas e encerramento da 1ª praça em 04/11/2024 às 10:20 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 29/11/2024 às 10:20 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma através da internet. Bem: a Casa residencial de alvenaria sob n° 847, com 111m² de área construída, e seu respectivo terreno nesta cidade de Rancharia/SP, situado à Rua José Januário da Silva (antiga Rua Ouro Branco), correspondente a parte do lote 11 na Vila Yolanda, medindo 17m de frente, por 17m da frente aos fundos, confrontando-se, pela frente com a citada Rua José Januário da Silva; por um dos lados com Maria Apolo; por outro lado com Anacleto Moreira ou sucessores; e pelos fundos com Sizenando Pereira ou sucessores. Contribuinte: 341900. Matrícula n° 2.829 do CRI de Rancharia/SP. Ônus: Consta no R.12 da matrícula, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Cooperativa de Crédito Rural Vale do Paranapanema - CREDIVALE. Conforme a Av.14 da matrícula, a Cooperativa de Crédito Rural Vale do Paranapanema - CREDIVALE passou a ser denominada Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema – SICOOB - CREDIVALE. Consta na Av.19 da matrícula, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0010326-62.2017.5.15.0072 da Vara do Trabalho de Rancharia. Avaliação R$ 325.000,00 (mar/2021). Parte ideal de (83,33%) R$ 270.822,50 (março/2021). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema  Da prorrogação do leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Conforme decisão da MM. Juíza nos autos, em caso de adjudicação a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor da avaliação. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 30% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial , em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, § 4º do código de processo civil) Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil  Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do Código de Processo Civil, São Vicente 02/03/2024