Casa em Leilão em Registro / SP - 1854967

Localização: SP /Registro /Vila Sao Francisco /R. Safira

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: São Caetano Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1854967

Data de Inclusão: 08/08/2024

Descrição: Imóvel com área total de 182,00 m² em Registro/SP, melhor descrito na matrícula nº 15.915 - 1º Cartório - REGISTRO/SP Endereço: Rua Safira nº 22, Centro - REGISTRO/SP Processo: 0011354-06.2019.5.15.0069 - Vara do Trabalho de Registro 32.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 15915 - 1º Cartório - REGISTRO/SP. Descrição: Um terreno identificado por Área B”, da quadra 9, do loteamento denominado Vila São Francisco, em Registro/SP, com as confrontações constantes da respectiva matrícula, encerrando uma área de 182,00 m². Ocupação: não havia ocupantes no imóvel durante a diligência de constatação. Segundo vizinhos, o imóvel está desocupado há vários meses. Do terreno Ao analisar a certidão da matrícula e a ficha cadastral do imóvel, verifiquei que há divergência de áreas do terreno. Na matrícula, consta uma área de 182 m² e, na ficha cadastral, há registro de uma área de 379,17 m². Ao conversar com vizinhos, fui informado que o Sr. Fábio comprou parte do terreno do seu vizinho da direita (de quem olha da rua para o imóvel), porém o desmembramento da matrícula não ocorreu. Assim, para fins de avaliação, observei a área descrita na ficha cadastral do imóvel, a qual foi confirmada através de medição aproximada pelo Google Earth”. Das benfeitorias: No terreno, há uma casa em mau estado de conservação. Trata-se de um imóvel de três pavimentos, em alvenaria, conforme fotos anexas. De acordo com informações obtidas junto a vizinhos, pois não foi possível adentrar, sua parte interna está com muitas infiltrações e o último andar não possui laje. Não há informação sobre a área construída na ficha cadastral obtida no setor de Tributação da Prefeitura de Registro/SP. Assim, para obtê-la, foi necessário recorrer ao programa Google Earth”, o qual apontou que a casa possui, aproximadamente, 420 metros de área construída (somatório dos três pavimentos). Ônus/Observação: Lance mínimo de 70% da avaliação. Proprietários: Fabio Carbone de Carvalho - CPF: 294.639.108-67. Removido: Não Localização: Rua Safira nº 22, Centro - REGISTRO/SP. Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 823.483,51 Valor Total Penhorado: R$ 823.483,51 (oitocentos e vinte e três mil, quatrocentos e oitenta e três reais e cinquenta e um centavos). Valor Lance Mínimo (70%): R$ 576.438,46 (quinhentos e setenta e seis mil, quatrocentos e trinta e oito reais e quarenta e seis centavos). Data Avaliação: 28/03/2023 Data Penhora: 17/03/2023 Ordem da Penhora: 1 MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos