Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2033467

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Palma Travassos /R. José Urbâno

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2033467

Data de Inclusão: 21/11/2024

Descrição: 1.I - DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 42.588 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : O apartamento n.º 92, tipo B, do Bloco B-6, localizado no 9º andar ou 10º pavimento, nesta cidade, à Rua José Urbano n.º 170, do Parque Residencial Jardim das Pedras, compreendendo uma área útil de 52,643 m², uma área comum de 11,803 m², perfazendo a área total de 64,446 m², confrontando pela frente com o hall de circulação, pelo lado direito com a unidade autônoma nº 91; pelo lado esquerdo e fundos com o terreno do Condomínio. A esse apartamento pertence a fração ideal de 0,076313% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do Condomínio. Cadastro Municipal nº: 155.676. PROPRIETÁRIA: DORALICE ABDALA SALOMÃO. 8 HERDEIROS: SÉRGIO SALOMÃO BERNARDES E ALESSANDRA SALOMÃO BERNARDES. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 2-42.588: aquisição do imóvel por Doralice Abdala Salomão. Av. 11-42.588: penhora dos autos nº: 0188900-75.2003.5.15.0015. Av. 12-42.588: penhora dos autos nº: 0003536-15.2007.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (fls. nº: 869): Em 20/06/2024 o oficial de justiça constatou que possui uma cozinha com área de serviço, revestidos até o teto e piso frio; uma sala e um corredor, ambos com infiltração na parede e no teto e piso de ardósia; dois quartos com paredes e tetos esburacados e piso de ardósia; e um banheiro social, com revestimento até o teto e piso frio, sendo que o encanamento está exposto em dois locais, apresentando os respectivos buracos abertos na parede; pintura geral em mau estado de conservação. Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até 28/09/2022: R$ 153.656,16. ESTE SALDO DEVEDOR NÃO SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 20/06/2024: R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 115.979,46 (cento e quinze mil, novecentos e setenta e nove reais, e quarenta e seis centavos). 1.VI - Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 57.989,73 (cinquenta e sete mil, novecentos e oitenta e nove reais, e setenta e três centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 115.979,46 (cento e quinze mil, novecentos e setenta e nove reais, e quarenta e seis centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 57.989,73 (cinquenta e sete mil, novecentos e oitenta e nove reais, e setenta e três centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua José Urbano, nº 170, Bloco B-6, apto 92, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto/SP, CEP 14091-190. 1.X - Depositário(a): Sérgio Salomão Bernardes e Alessandra Salomão Bernardes (herdeiros de Doralice). NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 11 de Outubro de 2024