Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1948120
Data de Inclusão: 03/10/2024
Descrição:
LOTE: Nua propriedade pertencente aos executados Clodomilton Paulan e Liliane de Almeida Malfara Paluan em relação ao prédio residencial , situado em Ribeirão Preto, à rua Albuquerque Lins, nº 443, com seu respectivo terreno, constituído por parte do lote nº 47, da Vila Angélica, medindo 7,00 metros de frente, por 22,00 metros medidos da frente aos fundos, confrontando de um lado com Moacyr Alves, de outro lado com José Corrêa de Carvalho, e pelos fundos com Paulo Abranches de Faria e outro, localizado no quarteirão entre as ruas Camilo de Matos e Piracicaba. Cadastro sob nº 34.755, na Prefeitura local. Matrícula nº 57.840 do 2º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Obs.: Nas fls. 472/477, consta informação de que os usufrutuários são falecidos. LOCALIZAÇÃO: Rua Albuquerque Lins, nº 443, Jardim Paulista, Ribeirão Preto/SP. AVALIAÇÃO: R$ 304.000,00 em janeiro/2018 (fls. 280/312). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 434.703,72 em novembro/2024. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante ficará responsável por diligenciar a baixa registral do R2/57.840 da matrícula imobiliária, referente aos usufrutuários falecidos. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil acima definido. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. Cidade/UF: Ribeirao Preto/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 434.703,72 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 09/01/2025 - 10:10h - R$ 434.703,72 2o. LEILAO: Qua, 29/01/2025 - 10:10h - R$ 217.351,86 Processo: 0019313-11.2005.8.26.0506
