Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2012468
Data de Inclusão: 07/11/2024
Descrição:
Os direitos sobre o apartamento número 32, localizado no 3º andar, do Condomínio Residencial Quadra 7, bloco 02, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Maria Celina Bin Rosa número 145, possuindo a área real privativa de 42,21 metros quadrados, área real de uso comum de 6,9629 metros quadrados; área retal total de 49,1729 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade de 0,00735294, localizado à direita da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o hall de acesso e apartamento número 31, pelo lado direito com o apartamento número 31, do bloco 01; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Imóvel esse registrado em nome da CEF - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e objeto da matrícula número 138.623 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP” CONTRATO DE COMPRA E VENDA: O apartamento retro descrito ou os direitos sobre ele foram objeto de contrato por instrumento particular de venda e compra direta firmado entre o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR , representado pela CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o executado BENEDITO SILVESTRE COSTA SOARES em 29 de julho de 2011, conforme demonstra a cópia de fls. 167/211, inclusive com cláusula de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. ESCRITURA DEFINITIVA: Como se trata de alienação judicial de direitos sobre o imóvel retro descrito, a escritura definitiva, caso necessária, deverá ser exigida da promitente vendedora original, ou seja, FAR FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, representado pela CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, correndo as despesas por conta exclusiva do arrematante, sem quaisquer responsabilidades para a Gestora/Leiloeiro, bem como para o juízo da 2ª Vara Cível desta comarca. PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e depósito lavrado em 20 de outubro de 2021, sendo nomeado o executado como depositário (fls. 180), o qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do imóvel penhorado. AVALIAÇÃO: R$68.000,00 (sessenta e oito mil reais), conforme laudo de avaliação de 6 de maio de 2024 (fls. 224/243). DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, deverá ser assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo
