Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1987102

Localização: SP /Ribeirão Preto /Planalto Verde /R. Dr. Galdos Angulo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1987102

Data de Inclusão: 23/10/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.910 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : O apartamento nº 31, localizado no 3º andar, do Condomínio Residencial Quadra 4, Bloco 10, situado nesta cidade, na Rua Dr. Galdós Ângulo, nº 205, possui área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 7,0012 metros quadrados; área total de 49,2112 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade de 0,00833333, localizado à esquerda da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 32 do bloco 09; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 32; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. 8 Cadastro do contribuinte nº: 289.542. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: PATRICIA PAULINO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 05-138.910: Compra e venda ¿ aquisição por PATRICIA PAULINO . R. 06-138.910: Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (fls. nº: 389): Em 12/09/2023 o perito avaliador constatou que a residência é composta por forros de laje, rebocada e pintada. Pisos internos de cerâmica esmaltada decorada. Soleira de granito. Paredes do banheiro e cozinha/área de serviço com revestimento cerâmico ameia altura. Demais paredes rebocadas e pintadas. Na sala, uma das paredes em graffiato na cor verde, armário e painel decorativo para TV, completado com nichos de madeira. Esquadrias externas de ferro perfilado, pintadas na cor cinza escuro. Portas internas de madeira, sendo que a porta de entrada é trabalhada. Cortina na janela da sala. Instalações elétricas embutidas. Tomadas e interruptores do tipo tradicional. No banheiro, bacia com caixa acoplada, lavatório/cuba com armário por baixo e chuveiro, sem box. Na cozinha: pia inox com bancada de granito, com gabinete metálico por baixo, mais um outro armário, de alto a baixo. Tanque com armário por baixo. Estado bastante variável, conforme o ambiente e os locais. Armário do banheiro condenado. Caixa acoplada da bacia danificada, faltando a tampa. Piso do box com várias manchas. Armário sob a pia da cozinha em mau estado. Portas internas em mau estado. Piso quebrado na sala. Paredes sem trincas ou fissuras comprometedoras. Revestimentos cerâmicos das paredes em bom estado. Piso da cozinha em bom estado. Para efeito de avaliação (vide Capítulo seguinte), fazendo uma média entre os locais com melhorias e decorações, locais em bom estado e locais com avarias, será considerado no estado ¿regular¿. DÉBITOS DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE ¿ VIDE CLÁUSULA 10 DESTE EDITAL. 1.IV - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 12/09/2023: R$ 88.200,00 (oitenta e oito mil, e duzentos reais). 1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 91.909,37 (noventa e um mil, novecentos e nove reais, e trinta e sete centavos). 1.VI - 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 45.954,68 (quarenta e cinco mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e oito centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 91.909,37 (noventa e um mil, novecentos e nove reais, e trinta e sete centavos). 9 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 45.954,68 (quarenta e cinco mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e oito centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Doutor Galdos Angulo, 205, Apartamento 31, Bloco 10, Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto/SP, CEP 14056-749. 1.X - Depositário(a): Patrícia Paulino. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 11 de Outubro de 2024