Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1915162
Data de Inclusão: 16/09/2024
Descrição:
1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 111.160 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 22 (vinte e dois), localizada no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira, integrante do Residencial dos bosques, situado na rua Professor José Coelho Gomes ribeiro, 741, nesta cidade, que possui a área privativa construída de 63,0300 metros quadrados e a área de uso comum de 15,6124 metros quadrados, incluída nesta área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a unidade a área de 78,6424 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,00% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com hall de circulação, em parte com as escadas e áreas comuns do condomínio, fundos com o apartamento no 31 do Edifício Mógno e áreas comuns do Condomínio lado direito com áreas comuns, e lado esquerdo com o apartamento no 24 e áreas comuns do condomínio. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes de nos 8 e 16 da quadra no 1 do loteamento denominado Jardim Formoso, nesta cidade, que tem a área total de 3.975,39 metros quadrados, e tem sua observação condominial registrada sob número 9645, no Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 245.470. 8 PROPRIETÁRIO (compromissário vendedor): VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO. COMPROMISSÁRIA COMPRADORA: VALÉRIA APARECIDA FERNANDES VEIGA. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 03-111.160: indisponibilidade dos autos nº: 1545/05. AV. 05-111.160: penhora nos autos nº: 0006312-53.2007.4.03.6102. AV. 06-111.160: indisponibilidade dos autos nº: 0263900-51.2005.5.15.0067. AV. 07-111.160: indisponibilidade dos autos nº: 0084200-02.2005.5.15.013. AV. 08-111.160: penhora nesses autos nº: 1033778-22.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (DE 17/09/2020): O Condomínio Residencial dos Bosques, possui 05 Blocos, com 10 apartamentos por bloco com um total de 50 apartamentos. Possui uma guarita com porteiro eletrônico. Possui na área comum, uma pequena área de lazer com piscina e mesas. Cada apartamento possui uma vaga na garagem descoberta. O apartamento possui 3 dormitórios, uma sala, uma pequena sacada, cozinha conjugada com a área de serviço e um banheiro O apartamento possui uma área de edificação principal de 63,03 m2, e 15,61 m2 de edificação secundária. O valor do condomínio mensal é de R$ 365,00 reais. O Condomínio Residencial dos Bosques, é um Condomínio estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 16/09/2020: R$ 135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 08/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 175.312,09 (cento e setenta e cinco mil, trezentos e doze reais, e nove centavos). 1.VI - Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 87.656,04 (oitenta e sete mil, seiscentos e cinquenta e seis reais, e quatro centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 175.312,09 (cento e setenta e cinco mil, trezentos e doze reais, e nove centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 87.656,04 (oitenta e sete mil, seiscentos e cinquenta e seis reais, e quatro centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, n° 741, Jardim Anhangüera, apartamento nº 22 (vinte e dois), localizado no 1º pavimento ou térreo do Edifício Cerejeira do Condomínio Residencial dos Bosques em Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14092-220. 1.X - Depositário(a): Valeria Aparecida Fernandes Veiga. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 29 de Agosto de 2024
3.975,39 m²