Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1928678

Localização: SP /Ribeirão Preto /Geraldo Correia de Carvalho /Av. Pres. João Goulart

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1928678

Data de Inclusão: 21/09/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 122.617 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento n° 23, localizado no 1° andar, do¿ Condomínio Habitacional Ribeirão Preto F¿, Bloco ¿H¿, situado nesta cidade, na Avenida Presidente João Goulart, n° 599, com uma área real privativa 44,8900 metros quadrados; área de uso comum de divisão não proporcional 4,91125 metros quadrados; área de construção de divisão não proporcional 49,80125 metros quadrados; área de uso comum proporcional 1,79875 metros quadrados; área construção total 51,6000 metros quadrados; área real total 51,6000 metros quadrados; fração ideal de terreno 0,78125%, considerando o observador no hall da escada, olhando para a porta de entrada do apartamento, confronta pela frente, parte para o hall da escada e parte para as áreas comuns do condomínio, do lado direito com o apartamento nº 24, do lado esquerdo e aos fundos com áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada, descoberta, situada no térreo. Cadastro Municipal nº: 263.059. Inscrição nº: 412-32-14-5. PROPRIETÁRIA: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU. COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: Regina Helena de Souza Juvêncio e Marco Antônio Juvêncio. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 02/122.617: retificação da confrontação do imóvel, ou seja: confronta pela frente, parte para o hall da escada e parte para as áreas comuns do condomínio, do lado direito com os apartamentos de final ¿4¿, do lado esquerdo com os apartamentos de final ¿4¿ do Bloco ¿G¿ e aos fundos com áreas comuns do condomínio. Av. 04/122.617: penhora dos autos nº: 1021426-32.2016.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: O Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, possui 08 blocos, com 16 apartamentos por bloco com um total de 128 apartamentos. Possui uma guarita com porteiro 24 horas, com dois portões de ferro, um de entrada e um para saída. Todas as unidades foram entregues iguais. O Condomínio foi construído pela CDHU - Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano Ribeirão Preto. O apartamento, possui dois dormitórios, uma sala, um banheiro e uma cozinha com área de serviço. Todos os apartamentos possuem 01 vaga de garagem. O Condomínio é estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial. Saldo devedor da promessa de compra e venda até 11/12/2023: R$ 49.561,61 (quarenta e nove mil, quinhentos e sessenta e um reais, e sessenta e um centavos) - RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV Débitos atualizados da ação de cobrança de condomínio até 07/12/2023 -obrigação propter rem: R$ 93.530,59 (noventa e três mil, quinhentos e trinta reais e cinquenta e nove centavos). (Os débitos remanescentes de condomínio, não quitados pelo montante da arrematação, serão de responsabilidade do arrematante, e continuam a gravar o bem - obrigação propter rem - CLÁUSULA 10: DOS DÉBITOS - Parágrafo Único, inciso II deste edital). 1.V - Valor da avaliação do imóvel em 18/12/2020: R$ 63.000,00 (sessenta e três mil reais). 1.VI - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 06/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 79.230,08 (setenta e nove mil, duzentos e trinta reais, e oito centavos). 1.VII - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 47.538,04 (quarenta e sete mil, quinhentos e trinta e oito reais, e quatro centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 79.230,08 (setenta e nove mil, duzentos e trinta reais, e oito centavos). 1.IX - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 47.538,04 (quarenta e sete mil, quinhentos e trinta e oito reais, e quatro centavos). 1.X - Localização do(s) bem(ns): Avenida Presidente João Goulart, n° 599, Apartamento nº: 23, Bloco H do Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, no bairro Geraldo de Carvalho, CEP nº: 14061-280, Ribeirão Preto/SP. 1.XI - Depositário(a): Regina Helena de Souza Juvêncio e Marco Antônio Juvêncio. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 04 de Julho de 2024. Valor para quitação do imóvel perfaz o quantum de R$66.923,99 (sessenta e seis mil, novecentos e vinte e três reais e noventa e nove centavos)