Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1756411

Localização: SP /Ribeirão Preto /Subsetor Oeste - 12 (O-12) /R. ANTOUN YOUSSIF ISSA

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1756411

Data de Inclusão: 07/06/2024

Descrição: Localização: Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, Apartamento 12, Bloco 11, Condomínio Residencial Quadra VI, Jardim Wilson Tony, Ribeirão Preto/SP . Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP Nº do processo: 1050146-72.2017.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL WILSON TONY QUADRA SEIS RQDO: MARINA LOPES DO NASCIMENTO SILVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 23/07/2024 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 26/07/2024 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/08/2024 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 86.221,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 51.732,81 DESCRIÇÃO: Os direitos que a executada possui sobre um imóvel - Apartamento e uma vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O apartamento n° 12, localizado no andar 1° andar, do Condomínio Residencial Quadra 6, Bloco 11, situado nesta cidade, na Rua Antoun Yossif Issa, n° 300, possui uma área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum 7,0824 metros quadrados; área real total de 49,2924 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade: 0,01041667, localiza-se à direita da entrada do edifício, confronta pela frente da área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento n° 11; pelo lado direito com o apartamento n° 11 do bloco 12; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Consta na Av.02 que o imóvel é lançado atualmente pelo número de contribuinte 288.731. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 297/311 , realizado pelo Perito em 10/07/2022, que o condomínio é constituído por 8 unidades (apartamentos) sendo dois no andar térreo e mais dois em cada um dos três andares acima. O imóvel trata-se de uma unidade habitacional constituída de uma sala, uma cozinha, um espaço junto a cozinha utilizado como área de serviço, um banheiro e dois dormitórios. Observa-se que o imóvel tem características construtivas de padrão simples com pintura em látex, piso frio em toda unidade, portas em madeira e janelas metálicas. Nas imagens seguintes observa-se o apartamento internamente, que está conservado, com pintura das paredes necessitando ser refeita pois tem alguns pontos já com desgaste natural pelo tempo. A sala se apresenta em boas condições de utilização, assim como o banheiro. Na cozinha observa-se que sob a pia não há armários, mas a existência de um botijão de gás para alimentar o fogão que foi ali instalado, pois o encanamento que leva o gás para o apartamento está com problemas. A distribuição de gás para os apartamentos é através de uma central instalada no andar térreo de cada bloco. De modo geral o apartamento encontra-se com boas condições de habitabilidade, necessitando apenas, como já dito, de uma pintura. Imóvel localizado na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, Apartamento 12, Bloco 11, Condomínio Residencial Quadra VI, Jardim Wilson Tony, Ribeirão Preto/SP . Imóvel matrícula nº 138.401 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 86.221,35 (oitenta e seis mil, duzentos e vinte e um reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na matrícula: R.06- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal; Av.07- PENHORA dos direitos de devedora fiduciante sobre o imóvel , expedida nestes autos. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP, em 16/05/2024, foram constatados os seguintes débitos: 1) Inscritos em dívida ativa: R$ 3.755,39 (três mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e trinta e nove centavos); 2) IPTU exercício 2024: R$ 293,55 (duzentos e noventa e três reais e cinquenta e cinco centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência