Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1927206

Localização: SP /Ribeirão Preto /Ipiranga /R. Itajubá

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1927206

Data de Inclusão: 21/09/2024

Descrição: Localização: Rua Itajubá, nº 1.865, Apartamento 11, Condomínio Itajubá, Bloco C, Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP Nº do processo: 1022379-25.2018.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO ITAJUBÁ RQDO: RUBIANA FABIOLA COSTA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2024 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 22/11/2024 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2024 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 77.250,87 2º Leilão - Lance mínimo R$ 46.350,52 DESCRIÇÃO: Os direitos sobre um Apartamento com uma Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento nº 11, Torre 2 - Bloco C, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865. Apartamento nº 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, Torre 2, Bloco C, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total de 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Consta no laudo de avaliação de fls. 409/448, realizado pelo perito em 18/04/2022, que o entorno é constituído de escolas, posto de saúde, creche, área verde, praça, posto policial e comércio em geral. O apartamento encontra-se em local com grande número de imóveis residenciais como casas e apartamentos, predominantemente destinados para a classe social de baixa renda. Ruas asfaltadas com serviços de água, esgoto e iluminação. Nº de cômodos: 1 sala, 2 quartos, 1 cozinha com área de serviço e 1 banheiro; Acabamentos em baixo padrão; gás encanado individualizado; Idade real aproximada: 10 anos; padrão construtivo: baixo padrão; estado de conservação: necessita de reparos simples com pintura e troca de algumas peças cerâmicas; sem manifestações patológicas; frente norte, nascente; vaga de estacionamento coberta: 1 (uma); quadra poliesportiva e quiosque para churrasco; Escritório para síndico/depósito; Portaria 24h e acesso individualizado.Imóvel cadastrado na municipalidade local sob o nº 303.349. Imóvel localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Apartamento 11, Condomínio Itajubá, Bloco C, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 148.488 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 77.250,87 (setenta e sete mil, duzentos e cinquenta reais e oitenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.5- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.06- PENHORA dos direitos de devedores fiduciantes, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência