Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1899326

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Anhanguera /R. Prof. José Coelho Gomes Ribeiro

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1899326

Data de Inclusão: 05/09/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 111.170 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : unidade autônoma designada como apartamento nº 32 (trinta e dois), localizada no 1º pavimento ou térreo do Edifício Mogno, integrante do Residencial dos Bosques, situado na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, 741, nesta cidade, que possui a área privativa construída de 63,0300 metros quadrados e a área de uso comum de 15,6124 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizando a unidade a área de 78,6424 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,00% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de circulação, e em parte com as escadas e áreas comuns do condomínio, fundos com áreas comuns do condomínio, lado direito com áreas comuns do condomínio que dividem com o pátio de estacionamento, e lado esquerdo com o apartamento nº 34 e áreas comuns do condomínio. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos, lotes de nºs 8 a 16 da quadra nº 1 do loteamento denominado Jardim Formoso, nesta cidade, que tem a área total de 3.945,39 metros quadrados, e tem sua convenção condominial registrada sob número 9645, no Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 245.480. Inscrição cadastral: 442-51-26-1. PROPRIETÁRIO: VALDIR PASSAGLIA FRAGOSO. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 02-111.170: indisponibilidade dos autos nº: 2007.61.02.005033-8. Av. 03-111.170: indisponibilidade dos autos nº: 1545/05. Av. 04-111.170: cancelamento da indisponibilidade 2007.61.02.005033-8. Av. 05-111.170: penhora do imóvel nos autos nº: 0006312.53-2007.4.03.6102. Av. 06-111.170: indisponibilidade dos autos nº: 0263900-51.2005.5.15.0067. Av. 07-111.170: indisponibilidade dos autos nº: 3. Av. 08-111.170: penhora do imóvel nos autos nº: 0003537-43.2020.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO AOS 15/09/2023: O Condomínio Residencial dos Bosques, possui 05 Blocos, com 10 apartamentos por bloco com um total de 50 apartamentos. Possui uma guarita com porteiro eletrônico. Possui na área comum, uma pequena área de lazer com piscina e mesas, mas pelas informações que obtivemos a piscina e a sauna estão desativadas há muito tempo. Cada apartamento possui uma vaga na garagem descoberta. O apartamento possui 3 dormitórios, uma sala, uma pequena sacada, cozinha conjugada com a área de serviço e um banheiro. O apartamento possui uma área de edificação principal de 63,03m², e 15,61 m² de edificação secundária. O valor do condomínio mensal é em torno de R$ 500,00 (quinhentos reais). O Condomínio Residencial dos Bosques, é um Condomínio estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 15/09/2023: R$ 149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais). 1.V - Valor da avaliação de do imóvel atualizada para 07/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 154.340,04 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e quarenta reais e quatro centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 92.604,02 (noventa e dois mil, seiscentos e quatro reais, e dois centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 154.340,04 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e quarenta reais e quatro centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 92.604,02 (noventa e dois mil, seiscentos e quatro reais, e dois centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº: 32, do Condomínio Residencial dos Bosques, localizado à Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, n°. 741, Jardim Anhangüera em Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14092-220. 1.X - Depositário(a): Valdir Passaglia Fragoso. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 07 de Agosto de 2024