Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1716479

Localização: SP /Ribeirão Preto

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1716479

Data de Inclusão: 07/05/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 136.639 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 402 (quatrocentos e dois), localizada no 4º andar do Conjunto B-2, Bloco B, integrante do Conjunto Habitacional Orfeu Paraventi Sobrinho, situada Rua Leonardo Gonçalves, 350, nesta cidade, que possui a área privativa de 63,532500 metros quadrados e a área de uso comum de 6,014453 metros quadrados, totalizando a área de 69,546953 metros quadrados, com direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, equivalente à fração ideal de 0,241774% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall de circulação e áreas comuns do condomínio; fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com o Bloco A; lado direito com o apartamento número 404 do conjunto B-1 e lado esquerdo com o apartamento número 404. O Empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 24.370,00 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 5112, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 280.452. PROPRIETÁRIOS: EDMILSON JOSÉ DO NASCIMENTO E SANDRA PEREIRA DE ANDRADE DO NASCIMENTO. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 5-136.639: compra realizada por Edmilson José do Nascimento e Sandra Pereira de Andrade do Nascimento, registrada aos 29/08/2018. Av. 06-136.639: caução locatícia a favor de Gustavo de Souza Caiche. Av. 07-136.639: penhora nos autos nº: 1004140-70.2018.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em agosto de 2023 a perita constatou que o apartamento possui 3 dormitórios, uma sala, uma pequena sacada, cozinha conjugada com a área de serviço e um banheiro. O apartamento está em muito bom estado, as paredes são pintadas de tinta látex na cor branco; o teto pintado na cor branco; as esquadrias são de alumínio. O banheiro possui revestimento de azulejos. O piso é com revestimento em porcelanato claro. O apartamento possui uma área de edificação principal de63,53 m², e 6,01 m² de edificação secundária. O valor do condomínio mensal é de R$ 450,00 reais. O Condomínio Residencial Orfeu Paraventi Sobrinho é um Condomínio estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial. Saldo de débito de condomínio aos 13/07/2022: R$ 70.007,33 (setenta mil, sete reais, e trinta e três centavos) - fls nº: 275 dos autos processuais. Débito Condomínio: total devido é de R$ 102.231,24 (cento e dois mil e duzentos e trinta e um reais e vinte e quatro centavos). 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 25/08/2023: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 143.749,59 (cento e quarenta e três mil, setecentos e quarenta e nove reais, e cinquenta e nove centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 86.249,76 (oitenta e seis mil, duzentos e quarenta e nove reais, e setenta e seis centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 143.749,59 (cento e quarenta e três mil, setecentos e quarenta e nove reais, e cinquenta e nove centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 86.249,76 (oitenta e seis mil, duzentos e quarenta e nove reais, e setenta e seis centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Leonardo Gonçalves, nº: 350, apartamento nº 402 (quatrocentos dois), localizada no 4º andar do Conjunto B-2, Bloco B, integrante do Conjunto Habitacional Orfeu Paraventi Sobrinho, Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP, CEP: 14093-000. 1.X - Depositário(a): Edmilson José do Nascimento. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 29 de Abril de 2024. CASSIO ORTEGA DE ANDRADE Juiz de Direito