Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1730213

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Palma Travassos /R. Arnaldo Victaliano

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1730213

Data de Inclusão: 17/05/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 163.408 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 6 (seis), localizada no 1º andar do Edifício Rosa Tavares, situado na Rua Arnaldo Victaliano, 330, nesta cidade, que possui a área privativa de 92,000 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 19,125 metros quadrados, relativa a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, e área comum de divisão proporcional de 36,379 metros quadrados, totalizando a área de 147,504 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 8,333% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall de circulação e áreas comuns; fundos com áreas comuns que confrontam com Rua Arnaldo Victaliano; lado direito com corredor de acesso de pedestres; e lado esquerdo com o apartamento nº 5. Cadastro Municipal nº: 333.262. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1. NADA CONSTA. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em julho de 2023 o laudo de avaliação constatou que o imóvel objeto da avaliação referese a um apartamento residencial com boas dimensões e excelente localização para a região em que se situa. A região está servida de todos os serviços públicos, possuindo favoráveis condições de habitação, ocupada de forma mista, tanto residencial como comercial. Além disso, constata-se também que o bem avaliado, por seu porte e potencial de aproveitamento, bem como pelo porte de construção, apresenta liquidez média, e possui capacidade física e econômica de potencial geração de receitas e de garantias e resultados para o mercado em caráter de investimento. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 21/02/2024: R$ 297.783,33 (duzentos e noventa e sete mil, setecentos e oitenta e três reais e trinta e três centavos). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 300.765,74 (trezentos mil, setecentos e sessenta e cinco reais, e setenta e quatro centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 180.459,44 (cento e oitenta mil, quatrocentos e cinquenta e nove reais, e quarenta e quatro centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 300.765,74 (trezentos mil, setecentos e sessenta e cinco reais, e setenta e quatro centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 180.459,44 (cento e oitenta mil, quatrocentos e cinquenta e nove reais, e quarenta e quatro centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Arnaldo Victaliano, 330, apartamento nº 6 (seis), localizada no 1º andar do Edifício Rosa Tavares, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14091- 220. 1.X - Depositário(a): Renato Mafra Souza