Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1888747

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Zara /R. Prof. Stefano Baruffi

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1888747

Data de Inclusão: 28/08/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 170.284 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento nº 1 (um), localizada no 2º pavimento ou térreo do Condomínio Residencial Mirante do Bosque, situado na Rua Stéfano Baruffi, 1127, nesta cidade, que possui a área privativa de 48,130 metros quadrados e a área comum de 25,758 metros quadrados, totalizando a área de 73,888, metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,007719143 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall social; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com o hall de circulação, e lado esquerdo com o apartamento número 2. A unidade tem como acessória a vaga de garagem n° 14, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 3,626 metros quadrados, totalizando a área de 16,126 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,001086591 do terreno e das coisas comuns; cadastrado na municipalidade local sob nº 296.642 . O empreendimento foi edificado sobre o terreno resultante da fusão dos lotes nº 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra nº 10 do loteamento denominado Jardim Grajaúna, e dos lotes nºs 1 e 16 da quadra n° 7 do Jardim Formoso, com área de 3.636,00 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13047, Livro 3, Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIO(A)(S): MIRANTE DO BOSQUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. Cadastro Municipal: 296.642. Inscrição cadastral: 442-51-6-1. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-170-284: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Av. 02-170.284: penhora nos autos nº: 1039057-52.2017.8.26.0506. Av. 03-170.284: penhora nos autos nº: 0010523-64.2019.5.15.0066. Av. 04-170.284: penhora nos autos nº: 0006601-61.2020.8.26.0506. Av. 05-170.284: penhora nos autos nº: 1022061-03.2022.8.26.0506. Av. 06-170.284: averbação premonitória nos autos nº: 0006486-35.2023.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO AOS 13/11/2023: O Edifício residencial possui 88 unidades, sendo que 87 são de apartamentos de 2 dormitórios, com aproximadamente 63,00 m² e que apenas a unidade a ser avaliada possui 1 dormitório de 48,13 m² de área útil principal. As unidades residenciais possuem cada uma delas uma vaga de garagem coberta; um salão de jogos; um salão de festas; duas churrasqueiras e um playground. O condomínio está em torno de R$ 500,00 (quinhentos reais) mensais. De acordo com o Sr. Igor, zelador do Condomínio, o apartamento possui 1 dormitório, um banheiro, uma pequena sala, uma cozinha e a área de serviço. O Edifício foi construído em meados 2015, e aparentemente se encontra em perfeito estado de conservação. Está localizado em uma região mista, ou seja, comercial e residencial. Apartamento com apenas 01 dormitório. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 13/11/2023: R$ 154.000,00 (cento e cinquenta e quatro mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 07/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 159.152,97 (cento e cinquenta e nove mil, cento e cinquenta e dois reais, e noventa e sete centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 95.491,78 (noventa e cinco mil, quatrocentos e noventa e um reais, e setenta e oito centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 159.152,97 (cento e cinquenta e nove mil, cento e cinquenta e dois reais, e noventa e sete centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 95.491,78 (noventa e cinco mil, quatrocentos e noventa e um reais, e setenta e oito centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Apartamento de número 1, no Edifício Mirante do Bosque, localizado à Rua Prof. Stefano Baruffi, n° 1.127- Bairro Jardim Grajauna/Jardim Zara, Ribeirão Preto/SP, CEP 14.092-060. 1.X - Depositário(a): Mirante do Bosque Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 29 de Julho de 2024