Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1897405

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Palma Travassos /R. José Urbâno

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1897405

Data de Inclusão: 04/09/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 44.858 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : O apartamento n. 98, do bloco B-5, localizado no 9º andar ou 10º pavimento nesta cidade, à Rua José Urbano, nº 170, do Parque Residencial Jardim das Pedras, compreendendo uma área útil de 52,643 m², uma área comum de 11,803 m², perfazendo a área total de 64,446 m², confrontando pela frente com o corredor de circulação, pelo lado direito com a unidade autônoma nº 97, pelo lado esquerdo e fundos com o terreno do Condomínio. A esse apartamento pertence a fração ideal de 0,076313% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do Condomínio. Cadastro Municipal nº: 155.586. Inscrição cadastral nº: 441-54-95-4. PROPRIETÁRIA: LUCIA APARECIDA CAPARELLI NOVAIS. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.11-44-858: compra e venda ¿ aquisição realizada por LUCIA APARECIDA CAPARELLI NOVAIS . Av. 14-44.858: penhora do imóvel nos autos nº: 1034468-80.2018.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO AOS 13/02/2022: O imóvel é um apartamento de uso residencial, possui 52,64 m² (cinquenta e dois metros e sessenta e quatro centímetros quadrados); 11,80m² de edificação secundária, e 0,24 cm² de área de lazer. O Padrão de Construção é Simples, de acordo com a Tabela de Valores Unitários/Valores de Edificação de Imóveis Urbanos IBAPE/SP. O Condomínio Jardim das Pedras é composto de 4 Blocos A, questão apartamentos de 3 dormitórios; e 9 Blocos B, de dois dormitórios, com52,64 m² de área útil. Cada Bloco possui 96 apartamentos, sendo 8 apartamentos por andar, divididos em térreo mais 11 andares com dois elevadores por bloco, sendo que este bloco está com um elevador novo, recentemente trocado. O valor do condomínio é de R$ 308,25 (trezentos e oito reais e vinte e cinco centavos) reais mensais, mais 10 % de fundo de reserva, para os apartamentos de 2 (dois) dormitórios. que inclui a limpeza e energia das áreas comuns, mais a administração. O consumo de água é individualizado, cada apartamento possui seu hidrômetro, sendo que, a taxa mínima é de R$ 21,60 (vinte e um reais e sessenta centavos). Possui portaria, com uma guarita, onde todos os visitantes são obrigados a se identificar. O Condomínio possui, para uso comum dos condôminos, quadra poliesportiva, playground e uma praça de convívio, com bancos. Os apartamentos são de uso exclusivamente residencial. Possuem 2 (dois) dormitórios, uma sala, uma cozinha interligada a uma pequena lavanderia e um banheiro social. O Bloco 5, está localizado a esquerda de quem entra no Condomínio. Todos os apartamentos possuem uma vaga na garagem. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 13/02/2022: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 07/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 117.653,19 (cento e dezessete mil, seiscentos e cinquenta e três reais, e dezenove centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 70.591,91 (setenta mil, quinhentos e noventa e um reais, e noventa e um centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 117.653,19 (cento e dezessete mil, seiscentos e cinquenta e três reais, e dezenove centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 70.591,91 (setenta mil, quinhentos e noventa e um reais, e noventa e um centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Apartamento de número 98, Bloco 5, do Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, localizado a Rua José Urbano, n° 170, em Ribeirão Preto. 1.X - Depositário(a): Lucia Aparecida Caparelli Novais. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 05 de Agosto de 2024