Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1730217

Localização: SP /Ribeirão Preto

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1730217

Data de Inclusão: 17/05/2024

Descrição: 2.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 90.073 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 502 (quinhentos e dois) localizado no 5º andar do Condomínio Edifício "Araucária Flat", situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua João Penteado, 2103, possui a área total de 91,433541 m2 , sendo 41,64210 m2 . de área útil e 49,791441 m2 . de área comum, nesta já incluída a área correspondente a uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, cabendo-lhe ainda uma fração ideal de 0,457600365% no respectivo terreno e nas coisas comuns, confronta em sua integridade, pela frente com o hall de circulação e em parte com o apartamento 501, de um lado com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua João Godoy, de outro lado com o apartamento 503 e, nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua João Penteado. Cadastro Municipal nº: 233.530. 2.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2. R. 2/90073: aquisição do imóvel realizada por RENATO MAFRA SOUZA e VINICIUS SILVA ROTIROTI , registrada em 15/03/2006. R. 3/90073: VINICIUS SILVA ROTIROTI vendeu sua quota-parte para RENATO MAFRA SOUZA , registrada em 28/09/2012. Av. 4/90073: penhora do imóvel nos autos nº: 0016696-97.2013.8.26.0506, averbada em 12/08/2013. 2.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em julho de 2023 o laudo de avaliação constatou que o imóvel objeto da avaliação referese a um apartamento Flat com boas dimensões e excelente localização para a região em que se situa. A região está servida de todos os serviços públicos, possuindo favoráveis condições de habitação, ocupada de forma mista, tanto residencial como comercial. Além disso, constata-se também que o bem avaliado, por seu porte e potencial de aproveitamento, bem como pelo porte de construção, apresenta liquidez média, e possui capacidade física e econômica de potencial geração de receitas e de garantias e resultados para o mercado em caráter de investimento. 2.IV - Valor da avaliação do imóvel em 21/02/2024: R$ 286.550,00 (duzentos e oitenta e seis mil e quinhentos e cinquenta reais). 2.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 289.419,90 (duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e dezenove reais e noventa centavos). 2.VI - Valor de 60% da avaliação atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 173.651,94 (cento e setenta e três mil, seiscentos e cinquenta e um reais e noventa e quatro centavos). 2.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 289.419,90 (duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e dezenove reais e noventa centavos). 2.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 173.651,94 (cento e setenta e três mil, seiscentos e cinquenta e um reais e noventa e quatro centavos). 2.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua João Penteado, nº: 2103, apartamento nº 502 (quinhentos e dois), 5º andar, Condomínio Edifício "Araucaria Flat¿, Jardim América, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14020-180. 2.X - Depositário(a): Renato Mafra Souza. NADA MAIS