Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2024652

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Tiberio /Tv. Maracanã

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2024652

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - NUA PROPRIEDADE DA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% (OU 1/3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 56.498 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Um prédio, situado nesta cidade, (duplo), com frente para a Travessa Maracanam sob nº 62, construído de tijolos, coberto de telhas, edificado em um terreno que mede 8,00 metros de frente, por 20,00 metros medidos da frente aos fundos, composto do lote nº 14, da quadra 11, do loteamento denominado Vila Amélia Junqueira, confrontando pela frente com a Travessa Maracanam, de um lado com Antônio Veludo, do outro com o lote nº 15, e fundos com Itamar Luiz e outros. Cadastro Municipal nº: 46.314. NU-PROPRIETÁRIOS: 1/3 de Dulce Helena Aparecida Siscaro Mariano casada com Vanderlei Tiburcio Mariano. 1/3 de Edvaldo José Aparecido Siscaro casado com Rosemeira Pilotto Siscaro. 1/6 de Jean Carlos Siscaro casado com Ana Claudia Paneghini Siscaro. 1/6 de Ludmyla Siscaro Gleria casada com Paulo Henrique Gleria. USUFRUTUÁRIOS: José Siscaro e Ilda Aparecida Ricci Siscaro. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 02-56.498: doação para Antonio Carlos Aparecido Siscaro casado com Rosangela dos Santos Siscaro, Dulce Helena Aparecida Siscaro Mariano casada com Vanderlei Tiburcio Mariano e Edvaldo José Aparecido Siscaro casado com Rosemeira Pilotto Siscaro. R. 03-56.498: usufruto reservado para JOSÉ SISCARO e ILDA APARECIDA RICCI SISCARO. Av. 04-56.498: indisponibilidade dos autos nº: 0011960-11.2017.5.15.0067. Av. 05-56.498: indisponibilidade dos autos nº: 0024700-16.2008.5.15.0067. Av. 06-56.498: ajuizamento de ação nº: 1004363-91.2016.8.26.0506. Av. 07-56.498: penhora dos autos nº: 1004363-91.2016.8.26.0506. Av. 08-56.498: penhora dos autos nº: 0000772-60.2013.5.15.0067. R. 09-56.498: doação ¿ Antonio Carlos Aparecido Siscaro casado com Rosangela dos Santos Siscaro doaram sua fração ideal de 1/3 do imóvel para Jean Carlos Siscaro casado com Ana Claudia Paneghini Siscaro e Ludmyla Siscaro Gleria casada com Paulo Henrique Gleria. Av. 10-56.498: cláusula restritiva ¿ incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre a doação do r. 09. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (fls. nº: 263): Em 30/07/2022 a perita avaliadora constatou que o imóvel avaliando está construído em um lote de 160,00 m². É uma construção térrea, com um portão bipartido, ou seja, uma parte para entrada de carros e outro para entrada de pessoas. O muro da fachada é revestido de pedras, em muito bom estado aparente, a calçada está com revestimento de pedras; o portão pintado de tinta esmalte na cor bege escuro. O imóvel é aparentemente muito bem construído e muito bem cuidado. O local possui todos os equipamentos de infraestrutura urbana, como: pavimentação asfáltica e calçamento; energia elétrica, iluminação, água, telefone, esgoto, etc. O Loteamento Vila Amélia Junqueira/Vila Tibério, é um bairro bastante antigo da cidade. Está localizado na zona oeste. É um bairro de uso misto, pois existem imóveis residenciais e comerciais. 1.IV - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 30/07/2022: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). 1.V - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 278.031,77 (duzentos e setenta e oito mil, trinta e um reais, e setenta e sete centavos). 1.VI - Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 33,33% (ou 1/3) do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 92.677,25 (noventa e dois mil, seiscentos e setenta e sete reais, e vinte e cinco centavos). 1.VII - Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 33,33% (ou 1/3) do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 55.606,78 (cinquenta e cinco mil, seiscentos e seis reais, e setenta e oito centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 92.677,25 (noventa e dois mil, seiscentos e setenta e sete reais, e vinte e cinco centavos). 1.IX - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ R$ 55.606,78 (cinquenta e cinco mil, seiscentos e seis reais, e setenta e oito centavos). 1.X - Localização do(s) bem(ns): Travessa Maracanã, n° 62- Vila Amélia Junqueira/Vila Tibério, em Ribeirão Preto/SP - CEP 14.050-429. 1.XI - Depositário(a): Rosemeire Pilotto Siscaro. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 25 de Setembro de 2024