Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2065319

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Heitor Rigon /R. José de Alcântara

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065319

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 527 - JB241025 - Apartamento - 43,06m² -Matrícula 195238 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer O Parque dos Bandeirantes conta com comércios locais como supermercados, farmácias e padarias, que atendem às necessidades cotidianas dos moradores. Além disso, o bairro está bem posicionado, com fácil acesso aos shoppings, restaurantes e outras opções de lazer de Ribeirão Preto. A cidade possui uma ampla oferta de opções culturais e de entretenimento, como cinemas, teatros, praças e eventos, garantindo uma vida social ativa para quem mora na região. Infraestrutura O bairro conta com ruas asfaltadas, boa iluminação pública e uma infraestrutura planejada, com proximidade a escolas, unidades de saúde e outros serviços essenciais. A região também é bem conectada com as principais vias da cidade, o que facilita o deslocamento para outras áreas. O transporte público é eficiente e conecta o bairro aos pontos principais de Ribeirão Preto, oferecendo comodidade e agilidade para os moradores. Segurança O Parque dos Bandeirantes é um bairro considerado seguro e tranquilo, com baixos índices de criminalidade. O ambiente residencial e a convivência comunitária fazem com que a área seja ideal para famílias e pessoas que buscam um lugar calmo e protegido para viver. A presença de patrulhamento regular também contribui para o sentimento de segurança no bairro. Estilo de Vida O estilo de vida no Parque dos Bandeirantes é voltado para o bem-estar e a qualidade de vida. O bairro proporciona um ambiente tranquilo, familiar e confortável, com fácil acesso às opções de lazer e comércio da cidade. Ideal para quem busca um lugar calmo para morar, o bairro oferece uma boa infraestrutura e a conveniência de estar próximo ao centro urbano. Potencial Econômico O Parque dos Bandeirantes tem um potencial de valorização imobiliária positivo, especialmente devido ao crescimento de Ribeirão Preto e a contínua demanda por bairros residenciais bem estruturados. A localização estratégica e a boa infraestrutura tornam o bairro uma opção de investimento no mercado imobiliário da cidade. Comércio e Lazer O Jardim Heitor Rigon possui comércios locais como supermercados, farmácias e padarias que atendem às necessidades cotidianas. Além disso, o bairro está bem posicionado, com acesso facilitado a shoppings, restaurantes e outras opções de lazer em Ribeirão Preto. A cidade oferece diversas alternativas culturais e de entretenimento, como cinemas, teatros, praças e eventos, proporcionando opções para todos os gostos. Infraestrutura O bairro conta com ruas asfaltadas, boa iluminação pública e acesso a escolas, hospitais e unidades de saúde. A região possui uma boa infraestrutura, facilitando o deslocamento e garantindo comodidade para os moradores. O bairro também é bem servido por transporte público, o que facilita o acesso a outras partes da cidade. Segurança O Jardim Heitor Rigon é um bairro considerado seguro e tranquilo, com baixos índices de criminalidade. A comunidade é acolhedora, e o ambiente residencial torna o bairro ideal para quem busca paz e qualidade de vida. A segurança na região é um ponto positivo, proporcionando aos moradores uma convivência tranquila e confortável. Estilo de Vida O estilo de vida no Jardim Heitor Rigon é calmo e voltado para o bem-estar familiar. O bairro é ideal para quem busca um local tranquilo para viver, com fácil acesso às comodidades da cidade. A região é propícia para quem deseja um ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com centros comerciais e opções de lazer. Potencial Econômico O Jardim Heitor Rigon apresenta um potencial de valorização imobiliária constante, à medida que Ribeirão Preto segue em crescimento. A demanda por imóveis na cidade, aliada à boa localização do bairro, torna a região uma boa opção para investidores imobiliários. Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8787705089286 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação e são verificados quando da análise de crédito realizada, conforme item 4.2.2. Observação 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 -