Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1807040

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Eldorado /Rua David Capistrano da Costa Filho

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1807040

Data de Inclusão: 11/07/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 ¿ IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 156.579 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma residencial nº 14 (quatorze), localizada na quadra nº 6 (seis) do Condomínio Residencial Jardim Eldorado, situado na Rua David Capistrano da Costa Filho, 1355, nesta cidade, que possui a área de terreno de uso exclusivo com 997,31 metros quadrados, medindo e confrontando-se: 17,50 metros de frente com a Rua David Capistrano da Costa Filho; 55,86 metros do lado direito com a unidade autônoma residencial nº 13; 18,18 metros nos fundos com parte das unidades autônomas residenciais nºs 2 e 3; 55,32 metros do lado esquerdo com a unidade autônoma residencial nº 15, e possui ainda a área de uso comum de construção de 1,58 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 256,71 metros quadrados, totalizando a área de 1.255,60 metros quadrados, correspondendo à propriedade a fração ideal de 0,877% do terreno e das coisas comuns. O empreendimento foi regularizado sobre uma gleba de terras com 143.234,13 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 12268, Livro 3. Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 191.746. PROPRIETÁRIO(A)(S): LUCIA HELENA DA SILVA E EDIMILSON APARECIDO DA SILVA. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-156.579: O Condomínio Residencial Jardim Eldorado é gravado com servidão convencional de torres ou postes em favor da CPFL, para passagem de linha de transmissão de energia elétrica e de linhas telefônicas auxiliares. Av. 02-156.579: O imóvel desta matrícula possui restrição sobre a parte do terreno de uso exclusivo, destinada à manutenção da área verde. Av. 03-156.579: penhora nos autos nº: 0009009-93.2018.8.26.0506. Av. 05-156.579: Construção de unidade autônoma determinada pelo nº: 14 da quadra nº: 06 do Condomínio Residencial Jardim Eldorado, com área de 253,55 metros quadrados. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 08/04/2024 a perita judicial constatou que o imóvel residencial é de construção térrea, com 03 dormitórios, 02 banheiros; uma sala para dois ambientes e uma cozinha. Possui também uma edícula, com um dormitório e um banheiro, onde reside o pai da executada, com 98 anos. É uma residência simples, murada na frente, com um portão de ferro de duas folhas, para entrada de carros e um portão também de ferro, de entrada principal. Tanto o muro quanto os portões não estão pintados. Na entrada, possui um recuo, e logo em seguida a residência principal, com um vitro na sala e uma janela de um dos dormitórios. À direita da residência, possui uma varanda, em toda a extensão da casa, com telhas sobre madeira, todos aparentes. Possui uma porta de madeira, que dá entrada para a sala. O piso é de cerâmica. Possui uma horta. A residência não está pintada, está toda sem acabamento. Valor do débito condominial nos autos atualizado até 06/03/2023: R$ 82.611,84 (oitenta e dois mil, seiscentos e onze reais, e oitenta e quatro centavos) ¿ fls. nº: 559 dos autos processuais nº: 0009009-93.2018.8.26.0506. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 08/04/2024: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 06/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 756.237,75 (setecentos e cinquenta e seis mil, duzentos e trinta e sete reais, e setenta e cinco centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 453.742,65 (quatrocentos e cinquenta e três mil, setecentos e quarenta e dois reais, e sessenta e cinco centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 756.237,75 (setecentos e cinquenta e seis mil, duzentos e trinta e sete reais, e setenta e cinco centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 453.742,65 (quatrocentos e cinquenta e três mil, setecentos e quarenta e dois reais, e sessenta e cinco centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua David Capistrano da Costa Filho, n°. 1355 casa 014, Condomínio Jardim Eldorado, Ribeirão Preto/SP - CEP 14.079-795. 1.X - Depositário(a): Lucia Helena da Silva. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 24 de Junho de 2024