Casa em Leilão em Rio Claro / SP - 1716287

Localização: SP /Rio Claro /Jardim Res. das Palmeiras /Estr. dos Costas

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1716287

Data de Inclusão: 08/05/2024

Descrição: LOTE: Direitos pertencentes aos executados sob o contrato de alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: casa nº 49, do Condomínio Residencial Campos Verdes, situado a cidade de Rio Claro/SP, localizado com frente para a avenida dos Costas, entre a Estrada Velha Rio Claro/Ipeúna e a avenida 1 - SM, contendo hall de entrada e distribuição, lavabo, escada de acesso ao pavimento superior, sala de jantar e sala de estar, copa cozinha e lavanderia no pavimento térreo e três dormitórios sendo um deles suíte e um banheiro social no pavimento superior, sendo a casa assobradada com a área de 52,93 metros no pavimento térreo e 48,56 metros quadrados no pavimento superior, totalizando 101,49 metros quadrados de área total construída e seu terreno privativo localizado com frente para a via de circulação interna "A", localizado entre as vias "C" e "D", distante 73,08 metros do alinhamento de prédios da via "D", e que assim se descreve: mede 8,00 metros de frente para a via "A', aos fundos mede 8,00 metros com rumo 64º32'55"NW, confrontando com o prédio nº 500 da Estrada dos Costas, Espólios de Jair Leite Fernandes e Jaime Sá Fernandes; da frente aos fundos mede 25,00 metros pelo lado direito para quem de frente olha, confrontando com a Casa nº 48, e mede 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a Casa nº 50, encerrando a área de 200,00 metros quadrados, possuindo um área útil do terreno de 200,0000m², área comum do terreno de 76,6000m², área total (útil+comum) do terreno de 276,6000m² e fração ideal do terreno de 1,01505%. Cadastro Municipal nº 03.05.059.0197.001. Matrícula nº 55.479 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. LOCALIZAÇÃO: Estradas dos Costas, nº 272, Jardim Residencial das Palmeiras, Rio Claro/SP, CEP 13.502-100. VALOR DO IMÓVEL: R$850.000,00 em setembro/2023 (fls. 692). VALOR DA DÍVIDA PENDENTE COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: R$199.369,82 em abril/2023 (fls. 674). AVALIAÇÃO DOS DIREITOS PERTENCES AOS EXECUTADOS: R$ 650.630,18 em abril/2023 (fls. 674). OBSERVAÇÃO: Valor dos direitos não equivale ao do imóvel, e sim ao valor do imóvel menos o valor da dívida pendente