Casa em Leilão em Sales / SP - 2022479

Localização: SP /Sales

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2022479

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: LOTE: Direitos QUITADOS que o executado possui em relação ao seguinte imóvel: Casa nº 287, com área construída de 35,72m² (trinta e cinco metros e setenta e dois decímetros quadrados), com frente para a Avenida Alcídio Sales, situada no "Conjunto Habitacional Sales D", na cidade de Sales, da comarca de Urupês, edificada no lote nº3, da quadra B, de formato irregular, com a área superficial de 184,93m² (cento e oitenta e quatro metros e noventa e três decímetros quadrados), medindo 9,66m (nove metros e sessenta e seis centímetros) de frente para a mencionada via pública, 19,04m (dezenove metros e quatro centímetros) do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com a casa nº 295, da Avenida Alcídio Sales, 19,05m (dezenove metros e cinco centímetros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando com a casa nº 277, da Avenida Alcídio Sales e 9,77m (nove metros e setenta e sete centímetros) nos fundos, confrontando com a propriedade de Altino Cardoso de Moraes. Matrícula nº 15.900 do Registro de Imóveis de Urupês - SP. LOCALIZAÇÃO: Avenida Alcídio Sales, nº 287, Sales/SP, CEP 14980-000. OBSERVAÇÃO: O imóvel acima descrito está quitado perante à CDHU-SP, cabendo ao arrematante realizar o respectivo registro no ofício de registro de imóveis. AVALIAÇÃO: R$ 205.000,00 em outubro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 214.431,18 em novembro/2024. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Sales/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 214.431,18 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 30/01/2025 - 10:20h - R$ 214.431,18 2o. LEILAO: Qua, 19/02/2025 - 10:20h - R$ 128.658,71 Processo: 1016680-37.2018.8.26.0576