Gleba De Terras em Leilão em Salto / SP - 1747895

Localização: SP /Salto /Distrito Industrial /Av. Tranquillo Giannini

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1747895

Data de Inclusão: 29/05/2024

Descrição: PROCESSO: 0001850-14.2016.4.03.6110 CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADOS: GIANNINI AS - CNPJ: 61.196.119/0001-76 CDAS: 80 7 15 026776-03, 80 2 15 025314-91, 80 3 15 002372-91, 80 6 15 100301-79, 80 6 15 100300-98 GRAVAMES Hipoteca (R.7) Penhora (R.10, AV.11, AV.12, AV.13, AV.14, AV.15, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.21, AV.22, AV.23, AV.24, AV.25, AV.26, AV.27, AV.28, AV.29, AV.30, AV.31, AV.32, AV.33, AV.34, AV.36, AV.39, AV.40, AV.41) Cancelamento de Penhora (AV.37) Indisponibilidade (AV.38, AV.42) CARTÓRIO Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Salto, SP VARA 2ª Vara Federal De Sorocaba AV.30, AV.31, AV.32, AV.33, AV.34, AV.36, AV.39, AV.40, AV.41) Cancelamento de Penhora (AV.37) Indisponibilidade (AV.38, AV.42) IMOVEL INDUSTRIAL COM ÁREA TOTAL DE 113.956,00 M², ÁREA CONSTRUÍDA 9.731,24 M², situado á Avenida Tranquilo Gianniní, 700, Distrito Industrial - cidade de SALTO - SP.Imóvel identificado como gleba de terras, contendo a área remanescente de 113.956,00 m2, situada nos bairros Buru e Lageado, área desmembrada da Fazenda Bela Vista. perímetro urbano desta cidade e comarca de Salto. objeto da matrícula número .15.191 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Salto, imóvel situado na Avenida Tranquilo Giannini, 700 - Bairro Olaria, onde foi edificado um agrupamento de Galpões Industriais, com total de 9.731,24 m2 de área construída, em bom estado geral de conservação e em pleno uso industrial. Valordo débito: R$ 13.353.628,14 Valor para a fase de Proposta 1: até 15/06/2024: R$ 23.128.488,00 Valor para a fase de Proposta 2: até 08/03/2025: R$ 11.564.244,00 Comissão do leiloeiro: 5% ProcuradoriaGeral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar obem no sistema COMPREI: Após ter lidotodas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, sigaas etapas abaixo para prosseguir com a compra, ou entre em contato no telefone(11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. O interessado emarrematar o bem deverá ofertar seu lance no link do LEILOEIRO FREDERICOFRAZÃO - NO SITE DO COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/12713 1)Clique no botão "Comprei" relacionadoao item de seu interesse no painel exclusivo da venda. 2) Faça login em sua Conta do Gov.br e escolha "acesso comprador". 3) Escolha uma das opções e confirme:"Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" no anúncio doLeiloeiro Frederico Frazão. a) CompraImediata: adquira imediatamente pelo valorde avaliação e parcelado (25% +30x), evitando a disputa de lances; b) MelhorProposta: faça sua melhor proposta e aguarde a data de encerramento da venda,nesse período outras propostas podem ser oferecidas, sendo o vencedor quemtiver ofertado a maior proposta até a meia noite da data de encerramento.Qualquer usuário pode ofertar mais de uma proposta, desde que mais vantajosaque a última recebida no sistema. O COMPREI.GOV é um programa do governo federalque opera uma plataforma web, gerenciada pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, com o propósito de vender bens penhorados como garantia de dívidasfiscais da União. Esta plataforma desempenha um papel fundamental naviabilização das vendas desses ativos, e abaixo estão detalhados aspectoscruciais do COMPREI.GOV: 1.Vendade Bens Penhorados: O COMPREI.GOV concentra seus esforços na comercialização debens que estão sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais emandamento na Justiça Federal. A venda destes bens tem como principal finalidadea quitação das dívidas tributárias. 2.Cadastrode Compradores: Para se envolver nas vendas, os interessados devem efetuar umcadastro no site do COMPREI.GOV e acessar a plataforma na função de "comprador,"utilizando suas credenciais do Gov.br. 3.Fasesda Venda: Fasede Negociação: Durante esta etapa, ocorrem negociações relacionadas à dívida, emborajá exista uma ordem para a venda do bem. Fase de Proposta (1): Neste momento, os bens sãoliberados para receber ofertas. Os interessados podem adquirir o beminstantaneamente pelo valor da avaliação ou por um valor superior a esse.Geralmente, o valor da avaliação possibilita ofertas à vista ou parceladas ematé 30 meses. Fase de Proposta (2): Caso o bem não sejavendido na etapa anterior pelo valor de avaliação, ele poderá ser adquirido porqualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. 4.Normas e Condições: As condições legais,comerciais e financeiras de cada negócio são minuciosamente detalhadas em cadaanúncio. Os intermediários desempenham um papel em auxiliar os compradores. 5.Pagamentos:As transações no COMPREI.GOV envolvem pagamentos feitos por meio do Documentode Arrecadação de Receitas Federais (DARF) emitido pela plataforma. Além disso,o comprador paga uma comissão ao intermediário, equivalente a 5% do valor dacompra. A aquisição de bens por meio do COMPREI.GOV resulta na transferência depropriedade, embora quaisquer dívidas prévias à alienação, como IPTU econdomínio, permaneçam sob responsabilidade do comprador. 6.Registrode Propriedade: É imperativo registrar a propriedade do bem nos 30 dias subsequentesà posse ou recebimento do ativo, a fim de evitar a invalidação da transação. 7.Condiçãodos Bens: Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, etanto o COMPREI.GOV quanto a União não se responsabilizam por consertos,reparos ou quaisquer providências relacionadas à retirada, embalagem, impostos,encargos sociais e transporte. 8.Parcelamento:O parcelamento da compra é uma opção disponível apenas quando ao ferta é feitapelo valor de avaliação e, em geral, se aplica somente a bens imóveis. Ocomprador deve efetuar um pagamento imediato de pelo menos 25% do valor daproposta à vista, enquanto o valor restante pode ser parcelado em até30 meses,garantido por uma hipoteca sobre o próprio bem. 9.LimitaçõesLegais: Os participantes devem estar cientes das limitações legais, como asestipuladas no artigo 890 do Código de Processo Civil. 10.Uso Exclusivo do Site: Todas as transaçõesdevem ser realizadas exclusivamente na plataforma web do COMPREI.GOV, e éimportante ressaltar que o programa não envia links de pagamento. Para aqueles interessados em participar dosleilões e adquirir bens por meio doCOMPREI.GOV, é essencial seguir asorientações e regulamentos específicos do programa a fim de garantir umprocesso de compra eficiente e transparente. Mais Informações: (11) 98210-6050 / (11) 2626-5561 A transação para alienação de bens inseridos no Compreiserá feita exclusivamente na plataforma web Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Nãoterá validade a transação executada em plataformas de terceiros, ainda que de intermediárioscredenciados no programa, podendo neste último caso tais meios serem utilizadosexclusivamente para fins publicitários. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos MATRICULA 15.191-CRI-SALTO-02.05.2024.pdf Avaliação Auto de Penhora Decisão