Apartamentos em Leilão em Santa Bárbara D'Oeste / SP - 1194245

Localização: SP /Santa Bárbara d'Oeste

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1194245

Data de Inclusão: 17/01/2023

Descrição: 06 Prédios totalizando 96 Apartamentos. Uma quadra toda no Bairro Vila Mollon em Santa Barbará D`Oeste com seis blocos de prédios, cada prédio/bloco com 16 apartamentos. Os apartamentos possuem 93m² de área ÚTIL, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço. Todos os apartamentos possuem vaga de garagem no subsolo (fração ideal). Como demonstram as imagens os prédios estão inacabados. O terreno mede 4.830m² de área total e estima-se área construída em 10.000m². O complexo de prédios localiza-se na quadra formada pelas Ruas: Fortunato Veroneze, Rua do Estanho, Luiz Laudissi e Rua do Manganês, aproximadamente 700metros do TIVOLI SHOPPING. Valor do lance R$8.563.744,20 dividido por 96 apartamentos = R$89.205 por apartamento. O apartamento possui 93m² de área ÚTIL ou seja o arrematante estará comprado cada unidade por R$959/m² (menos de mil reais o metro). Havendo a possibilidade de pagamento parcelado: 25% de entrada e o saldo em 30 parcelas. Oportunidade para construtoras/incorporadoras. Localização: PREDIOS EM LEILÃO EM SANTA BARBARA D´OESTE Matrícula 31.652 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Santa Barbara D´Oeste/SP. (Ainda matrícula ÚNICA) ódigo Cartográfico: 15.06211.11.25.0001. Descrição da matrícula: ERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, perímetro urbano, no local denominado VILA MOLLON IV”, identificado pelo nº 01, resultado da unificação dos lotes de nº 01 à 18 da quadra AO; medindo oitenta metros (80;00m) de frente para a Rua S, seguindo do lado direito catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; seguindo em linha reta trinta e dois metros (32,00m) confrontando com a Rua C; seguindo catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; seguindo oitenta metros (80,00m) em linha reta confrontando com a Rua R; seguindo catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; seguindo ainda mais trinta e dois metros (32,00m) em linha reta, confrontando com a Rua D; e finalmente catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; perfazendo a área total de 4.830,32 metros quadrados. [...] Procedo este registro para constar que a compromissária compradora e incorporadora FORMAGIO - CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.² , já qualificada, formalizou O MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA SOB O REGIME ESTATUÍDO PELA LEI FEDERAL Nº 4.591/64, em seus artigos 28 e seguintes, regulamentado pelo Decreto nº 55.815/65 e pelas alterações introduzidas pelas Leis nº 4.864/65 e 6.015/73, relativamente ao PRÉDIO A SER ERIGIDO sobre o terreno objeto desta matrícula que se denominará CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA MOLLON”, devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Santa Barbara d´Oeste, em 12 de setembro de 1989, tendo sido expedido alvará de construção, em 07 de junho de 1988, conforme plantas e memoriais aprovados e protocolados nesta Prefeitura sob nº 09.670 em 03 de junho de 1.988, com a seguinte composição, a saber: O CONJUNTO RESIDENCIAL SERÁ COMPOSTO POR 06 (SEIS) BLOCOS, DESIGNADOS POR BLOCO 1”, 2”, 3”, 4”, 5” e 6”, os quais serão compostos de: SUB-SOLO, PAVIMENTO TERREO E 03 PAVIMENTOS TIPO”, contendo: - BLOCO 1”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO 2”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo, depósito para material de limpeza, vestiário masculino, vestiário feminino e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO 3”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO 4”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTO TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO 5”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTO TIPO com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO 6”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; Todos apartamento serão idênticos, possuindo cada um as seguintes peças: entrada social, entrada de serviço, sala com varanda, banheiro social, 03 dormitório, sendo um com banheiro privativo, circulação, cozinha, área de serviço e W.C., com as seguintes áreas: área útil - 93,82 m²; área comum - 8,6833m²; área total - 102,5033m²; fração ideal no terreno - 48,14752m²; ou 0,99678%. Todas as vagas para estacionamento serão idênticas, possuindo cada uma, as seguintes áreas: área útil - 11,00m²; área comum - 12,0810m²; área total - 23,0810m²; fração ideal no terreno - 2,16831m² ou 0,04489%. DAS DIFERENTES PARTES DO CONDOMÍNIO: O condomínio à ser construído será composto de partes comuns e partes de propriedade exclusivas, a saber: PARTES DA PROPRIEDADE E USO COMUNS - São partes de uso comum do edifício, as definidas em Lei, como o terreno, as fundações, estrutura de concreto armado, paredes externas, paredes divisórias entre as unidades, o teto, ornamento de fachada, encanamentos, fios troncos, entradas e saídas de todos os respectivos ramais que servem as dependências comuns, condutores de águas pluviais, e muito especialmente, as entradas dos blocos, depósitos de lixo, depósito para material de limpeza, vestiários feminino e masculino, acesso social, acessos de veículos, espaço para circulação e manobra de veículos; PAVIMENTOS TIPO”: escada e hall, telhado e caixa d´água, em fim, tudo quanto por sua natureza for de uso comum a todos os condôminos. PARTES DE PROPRIEDADE EXCLUSIVAS - As partes de propriedade exclusivas são as unidades autônomas do edificio, devidamente descritas como segue: 96 (noventa e seis) vagas para estacionamento de veículos; 96 (noventa e seis) APARTAMENTOS TIPO”. A presente incorporação é feita em cumprimento aos dispositivos legais já mencionados, arquivando-se em cartório, para conhecimento de terceiros, uma das vias do memorial e demais documentos exigidos pelo artigo 32 da Lei 4.591/64, letras A à P”. Contato@picellileiloes.com.br WhatsApp (19) 99695-2810 Leilão 3423