Galpão em Leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo / SP - 1500403

Localização: SP /Santa Cruz do Rio Pardo /Jardim Santa Cruz /Av. Dr. Francisco de Paula Abreu Sodré

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1500403

Data de Inclusão: 01/11/2023

Descrição: Matricula nº 10.104 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo - SP Imóvel: Um terreno com a área de 3.172,50m², situado na cidade e comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP., com frente para a Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, no bairro da Estação, contendo um prédio de tijolos e coberto de telhas, para escritório, sob n° 337 e um armazém de tijolos e coberto de telhas sob n° 353, cujo perímetro inicia-se marco "A" cravado na divisa da Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, com propriedade de Ramos Ferreira e Cia, daí segue rumo 26°40'NW numa distância de 80m até o marco "B" confrontando com Ramos Ferreira e Cia e Espólio de Aurélio Sponchiado daí segue rumo 65°50'NE numa distância de 29m até o marco "1" confrontando com Espólio de Aurélio Sponchiado; daí segue, respectivamente, rumo de 56°10'SE numa distância de 26,40m até o marco "2", rumo de 33°50SW numa distância de 8,80m até o marco "3" rumo de 56°10'SE numa distância de 37,20m até o marco "4", confrontando do marco "1" ao marco "4" com o imóvel de Ramos Ferreira e Cia; daí segue com o rumo de 30°30'SW numa distância de 41,70m até o marco "E", confrontando com Estrada de Ferro Sorocabana e finalmente, daí segue com o rumo de 73°30'SW numa distância de 18m confrontando com a Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, até o marco "A", este primordial onde teve início está descrição. O cadastro na prefeitura desta matrícula consta sobre o nº 006831 a área do galpão de 1.157,16 m2 e área do escritório de 104,00 m2 totalizando a área cadastrada de 1.261,16 m² edificados. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Galpão de 1.157,16 m2 em alvenaria de tijolo maciço com telhas cerâmicas e área do escritório de 104,00 m2 de alvenaria com reboco, pisos em madeira e ladrilho nas áreas molhadas e totalizando a área cadastrada de 1.261,16 m² edifica Endereço: Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, 337 e 353, Estação, Santa Cruz do Rio Pardo/SP, CEP 18915-114. AVALIAÇÃO: R$ 1.705.320,34 (um milhão, setecentos e cinco mil, trezentos e vinte reais e trinta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 24.09.2023, conforme R.2 de 26.03.1987 - SERVIDÃO DE PASSAGEM - Favor GOULART & CIA. LTDA; conforme R.21 de 17.01.1997 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de 1° Grau e sem concorrência e sem concorrência de terceiro, favor BANCO BRADESCO S.A; conforme R.22 de 22.01.1998 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de 2° Grau e sem concorrência e sem concorrência de terceiro, favor BANCO BRADESCO; conforme R.23 de 21.01.1999 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de 1° Grau e sem concorrência e sem concorrência de terceiro, favor BANCO BRADESCO; conforme R.24 de 03.11.2002 - ARROLAMENTO DE BENS - Arrolamento de Bens e de Direitos tendo como devedor ULYSSS PINHEIRO GUIMARAES; conforme R.26 de 24.05.2004 - LOCAÇÃO - Tendo como LOCADOR ULYSSES PINHEIROS GUIMARAES e como LOCARATIA CAFEEIRA SÃO GABRIEL LTD; conforme AV.27 de 08.12.2005 - PENHORA - Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 52/04; conforme AV.28 de 01.11.2007 - PENHORA - Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 28/2004; conforme AV.29 de 29.07.2010 - PENHORA - Nos autos do processo n° 539.01.2002.006236-8; conforme AV.30 de 05.03.2013 - PENHORA - Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 210/2007; conforme AV.31 de 13.02.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 0006237-20.2002.8.26.0539; conforme AV.32 de 15.05.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 0002867-29.2013.5.15.0143; conforme AV.33 de 25.05.2017 - PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.35 de 21.06.2023 - INDISPONIBILIDADE - Indisponibilidade dos Bens titularizados por Ulysses Pinheiro Guimarães, extraído dos autos da Execução de Título Extrajudicial, processo n° 0000293-32.2005.8.26.0539. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 16.080.688,31 (dezesseis milhões, oitenta mil, seiscentos e oitenta e oito reais e trinta e um centavos), conforme planilha de débito juntada as fls. 653/654 dos autos