Terreno Urbano em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 1775479

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Colinas da Anhanguera /Al. Pico da Neblina

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1775479

Data de Inclusão: 20/06/2024

Descrição: A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE FERNANDA PIGATTO, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 138.307 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24451.12.35.0285.00.000. DESCRIÇÃO: TERRENO URBANO, situado na Alameda Pico da Neblina, constituído pelo lote nº 03, da quadra “H” (uso residencial), do loteamento denominado “ALPHASÍTIO RESIDENCIAL E COMERCIAL”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 14,00m em linha reta de frente para a Alameda Pico da Neblina, de quem da Alameda olha pra o imóvel, mede do lado direito 32,02m da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 04, da mesma quadra; 32,02m do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 02, da mesma quadra; e, 14,00m nos fundos, onde confronta com parte da área verde do loteamento, encerrando a área de 448,22m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c10bbca): "A ficha cadastral fornecida pela Prefeitura, informa a seguintes metragens: Área do Terreno: 448,22 m², mas não informa à Área Construída. Não obstante, consultando o Alvará de Construção fornecido pela Administração do Residencial, consta a seguinte Área Construída: 448,21 m². ”In loco”, constatei a existência de uma casa assobradada, com três pavimentos, em construção, mas ainda sem acabamento. OCUPAÇÃO ATUAL: Imóvel em construção"; 2) Foi declarada a ineficácia da alienação registrada sob nº 13 da matrícula em virtude de fraude à execução; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id: 40798a4): "Informe-se que os débitos condominiais presumem-se inexistentes, uma vez que não há notícia nos autos sobre resposta da intimação encaminhada em 25/10/2023 (ID bbfafcd). Consigne-se, no respectivo edital de hasta pública, que eventuais ônus sobre os imóveis correrão por conta dos arrematantes, exceto os créditos tributários ou taxas relativas ao bem, dos quais ficarão isentos, exceto ITBI, por ser imposto futuro". Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 3.000.000,00. PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)