Terreno Urbano em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 1777689

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Parque Santana /R. dos Mamoeiros

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777689

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 144.423 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 243624237023600000 da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. DESCRIÇÃO: o TERRENO URBANO, situado na Rua dos Mamoeiros, constituído de parte do lote n° 28, da quadra nº 26, do loteamento denominado PARQUE SANTANA, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo (designado no projeto de desdobro como LOTE nº 28-A), medindo 5,00m de frente para a Rua dos Mamoeiros; 25,00m do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com parte do mesmo lote (designado no projeto de desdobro como lote nº 25-B); 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 27; e, 5,00m nos fundos, confrontando com parte do lote nº 25; encerrando a área de 125,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.afd674b): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Construção em alvenaria de 174m² (conforme documento da Prefeitura), sendo que na parte inferior de área construída aproximada de 94m² existe um estabelecimento comercial, antigamente um mini mercado, atualmente fechado, e na parte superior de aproximadamente 80m² (área superior foi calculada baseada na subtração da área inferior do total) um imóvel residencial, não foi possível verificar quem o ocupa, visto que não houve respostas às tentativas de contato...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme averbação Av.01 da Certidão de Matrícula, no loteamento em que se localiza o imóvel foram impostas restrições referentes a edificações e urbanísticas; 2) Imóvel objeto de penhoras em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.22f505f): "...1-Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Consigno que os débitos condominiais continuam a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais)