Parte Ideal em Santo André / SP - 1470350

Localização: SP /Santo André

/Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1470350

Data de Inclusão: 03/10/2023

Descrição: SANTO ANDRÉ (SP): FRAÇÃO 50% DA PARTE IDEAL Matrícula 44.352 (1º ORI - Santo André (SP)): IMÓVEL: O prédio sob o nº 112 sito à Avenida Arthur de Queiroz, e seu respectivo terreno, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 1,70 m de frente mais 13,82 m no novo alinhamento de frente para a Avenida Arthur de Queiroz, por 40,00 m do lado esquerdo de quem dá as costas para o terreno e onde divide com o lote 207; 38,20 m do lado direito e onde divide com partes dos lotes nºs 09 e 10, tendo nos fundos 15,00 m, e aí dividindo com os lotes nos. 15 e 16, encerrando a área de 592,63 m². Classificado, pela PMSA, sob o nº 05.012.006. Fração de 50% correspondente a parte ideal do executado. [...] Obs.: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que o documento não está atualizado e deverá ser providenciado e/ou solicitado pelo interessado. [...] Outros Gravames: Sim. Descrição dos Gravames: Hipoteca (R.3, R.4, R.6, R.7, R.8, R.14 [50%]); Penhora (R.11, AV.15, R.16, R.17); Arresto (R.10); Arrolamento (AV.12); Indisponibilidade (AV.19, AV.20, AV.21). Data de Avaliação: 22/05/2023. Data da Penhora: 22/05/2023. Consulta Processual Originária: Autos: 5858020034036126, 5866520034036126, 6204020034036126, 6333920034036126 e 6342420034036126, Números das CDAs: 80 2 02 004796-42, 80 2 02 004797-23, 80 7 02 002892-89, 80 6 02 013925-07 e 80 6 02 013929-22, Juízo da 1ª Vara Federal de Santo André, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN, Executado(a): Tai Chi Turismo Ltda, Executado(a): Cintia Yan Han Yue, Executado(a): Chiu Ping Lok, Executado(a): Yan Fuan Kwi Fua. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata : a partir 15/10/2023 = R$ 1.694.497,75* Melhor Proposta : de 15/10/2023 até 13/11/2023 = R$ 847.248,88** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)