Casa em Leilão em Santo André / SP - 987322

Localização: SP /Santo André /Casa Branca /R. Vinte e Quatro de Fevereiro

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 987322

Data de Inclusão: 29/05/2022

Descrição: DO(S) BEM(NS): (50%) Nua-propriedade do bem imóvel constituído por um prédio sob nº 778 da Rua 24 de Fevereiro e seu respectivo terreno, constituído de parte dos lotes 8 e 9, da quadra H, do local denominado Casa Branca, Santo André-SP, contendo o prédio uma área construída de 90,26m², dividindo-se em 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e W.C de empregada, medindo o terreno 3,30m de frente; do lado direito mede 17,3m; do lado esquerdo mede 17,6m; e nos fundos mede 3,25m, confrontando nos fundos e de ambos os lados com propriedade de Carlos Eduardo Teixeira Furquim de Campos, encerrando a área de 57m². MATRÍCULA(S): nº 21.005 do 1º CRI de Santo André/SP. CONTRIBUINTE(S): 05.078.038. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um sobrado residencial com 2 dormitórios, sala, cozinha, WC, lavanderia, quintal e WC externo. Consta na matrícula a área construída de 90,26m², sendo que, conforme medição in loco e cadastro na Prefeitura, a área é de 98m². ÔNUS: Caução em favor de Jair Antônio Pinto (Av.10-25/07/12); Doação do imóvel em favor de Thais Helena Elias de Mattos (R.11-25/11/13); Reserva de Usufruto em favor de Walter de Mattos (R.12-25/11/13); Ineficácia da doação em relação à 50% do imóvel (Av.14-19/10/17); e Penhora de 50% do imóvel em favor do Exequente (Av.15-19/12/18). DEPOSITÁRIO(S): Maria Luiza Elias de Mattos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 152.000,00 (100% = R$ 304.000,00)(em Out/21) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 3.076,57 (em Jun/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Usufruto e Nua propriedade : entenda sobre esses conceitos e os seus impactos em sua arrematação. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote