Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 963213

Localização: SP /Santo André /Vila Assunção /R. Venezuela

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 963213

Data de Inclusão: 01/05/2022

Descrição: Tipo : Apartamento (Edifício Habitat) Área Privativa: 193,55m² Andar: 3º (Apto 30) Vaga: 2 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Apartamento nº 30, localizado no 3º andar do "Edifício Habitat", sito à Rua Venezuela, nº 519, Santo André/SP, contendo living com lavabo, hall interno, 4 dormitórios, sendo um com banheiro privativo, um banheiro completo, copa, cozinha, área de serviço, dispensa e WC de empregada. Possui a área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², perfazendo uma área total construída de 263,719m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,03125 ou 61,59m², com direito ao uso de dois boxes de garagem. Considerando-se suas portas de entradas com frente, confronta-se por esta, com o apartamento 31, hall social, caixa do elevador social, hall de serviço e caixa de escadarias; do lado direito, visto da frente, com o recuo do Edifício em relação à Rua Venezuela e ao lote 144 da mesma rua propriedade de Auge Incorporadora de Imóveis Ltda.; do lado esquerdo com o recuo do Edifício em relação à travessa Nilo e, nos fundos, com o recuo do prédio em relação à Rua Venezuela. O terreno onde se assenta o Edifício Habitat, assim se descreve e confronta: mede 23,5m de frente para a Rua Venezuela; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 73m, onde cofina com a travessa Nilo; do lado esquerdo mede 71,4m, em dois segmentos, sendo o primeiro de 22,4m, onde confina com a Rua Venezuela e o segundo de 49m, onde confina com o lote 144, Rua Venezuela, propriedade de Auge Incorporadora de Imóveis Ltda.; e, nos fundos, descreve três segmentos da seguinte forma: o primeiro mede 3,8m, medidos a partir do alinhamento da travessa Nilo, onde confina com o lote 145, travessa Nilo propriedade de Carlos Chiarot e outros, o segundo mede 5m defletidos à esquerda do primeiro, onde confina com o lote 77, Avenida João Ramalho, nº 232, propriedade de José Apolônio e o terceiro mede 33,5m defletidos à direita do segundo, onde confina com o lote 77, mencionado acima e com o imóvel de classificação fiscal 05.134.084 a 143, Avenida João Ramalho, nº 200, sendo que antigamente nos fundos confinava co o córrego da Santa Casa, hoje canalizado. Encerrando, assim, uma área de 1.971m². MATRÍCULA(S): nº 34.087 do 1º CRI de Santo André/SP. CONTRIBUINTE(S): 05.134.156. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio possui garagem coberta, piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, salão de jogos e churrasqueira. ÔNUS: Ação de Execução ajuizada por Ricardo de Mendonça Arteiro (Av.10-04/03/15, proc. nº 1004406-52.2014.8.26.0068, 6ª VC de Barueri/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.11-07/11/18). OBSERVAÇÕES : Conforme documentos acostados a fls. 151-153, o coproprietário sr. Guaracy Gomes da Silva Júnior era separado judicialmente da sra. Patrícia Cunha de Oliveira, e ele faleceu durante o trâmite do processo, deixando 2 filhas, Laura Cunha de Oliveira Gomes da Silva e Beatriz Cunha de Oliveira Gomes da Silva. Tal informação se encontra pendente de registro na matrícula, bem como não foi localizado processo de Inventário e Partilha de Bens. DEPOSITÁRIO(S): Maria Elisa Gonzalez Gomes da Silva. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.146.387,68 (em Abr/24) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 62.572,82 (em Abr/24). IPTU: R$ 39.521,43 (em Abr/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote