Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 890068

Localização: SP /Santo André /Vila Assunção /Av. da Saudade

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 890068

Data de Inclusão: 18/01/2022

Descrição: Tipo: Apartamento (Edifício Monumental Dali) Área Privativa : 228,9100m² Vagas : 4 Andar : 9º (Apto 91) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): O apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Edifício Monumental Dali”, situado na Avenida das Saudades, nº 258, Vila Assunção, nesta cidade, contendo sala de estar com varanda e churrasqueira/sala de jantar com bar/sala de espera conjugadas; lavabo; circulação íntima com local para armário; 04 dormitórios servidos de varanda comum, sendo 02 deles do tipo suíte com locais para armários e banheiros privativos e 02 do tipo comum, servidos por hall e banheiro completo; copa; cozinha; área de serviço; despejo e W.C. de empregada. Possui a área privativa de 228,9100m²; área comum de divisão não proporcional de 41,4000m², correspondente às vagas de garagem D1, D2, D3 e D4 do 2º subsolo; área comum de divisão proporcional de 88,8799m²; perfazendo uma área total construída de 359,1899m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0286445 ou 2,86445% ou ainda 51,0159m². Postando-se o observador no hall de serviço do andar e olhando de frente para a Avenida das Saudades, dita unidade confronta pela frente com o poço dos elevadores, com o hall de serviço, com o duto de ventilação e com a caixa de escadarias; pelo lado direito com área do condomínio (recuo do edifício em relação aos prédios nºs. 276 e 228 da Avenida das Saudades); pelo lado esquerdo com o hall social e com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº 226 da Avenida das Saudades e aos prédios nºs. 79, 87, 97, 103 e 151 da Rua Oito de Abril); e, pelos fundos, ainda com a área do condomínio (recuo do Edifício em relação à Avenida das Saudades). O Edifício Monumental Dali” está assentado em terreno situado à Avenida das Saudades, na Vila Assunção, com a área de 1.781,00m² e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 17.349, AV. 24, do 1º CRI de Santo André/SP. MATRÍCULA(S): nº 100.531 do 1º CRI de Santo André/SP. CONTRIBUINTE(S): 13.222.091. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento contém sala de estar com varanda e churrasqueira, sala de jantar com bar, lavabo, 4 suítes, varanda comum entre os dormitórios e suítes, 5 WC's, 1 WC de serviço, copa, cozinha, área de serviço, despejo e 4 vagas de garagem. ÔNUS: Existência da presente ação (AV.01-28/02/18); Penhora em favor de Nilton Aparecido dos Passos (AV.02-11/09/18); e Penhora em favor da Exequente (AV.03-25/03/21); Penhora em favor da União Federal - Fazenda Nacional (Av.04 - 22/05/23 - Proc. 0010723-93.2007.4.03.6182 - 11ª VF de São Paulo). PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Nilton Aparecido dos Passos - proc nº 0031500-38.2006.5.02.0020 - 20ª VT de São Paulo/SP - R$ 98.927,04 (em Nov/21). DEPOSITÁRIO(S): Bruno Saes Dias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.905.570,00 (em Ago/24) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 2.240,96 (em Nov/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote