Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2063802
Data de Inclusão: 10/12/2024
Descrição:
LOTE: Casa nº 370 da Rua Apiaí, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 15-A da quadra 24, situado no Bairro Curuça perímetro urbano desta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Apiaí, por 48,00 metros da frente aos fundos pelo lado direito, 57,00 metros pelo lado esquerdo, e 10,00 metros, nos fundos, confinando pelo lado direito, com o lote 14, pelo lado esquerdo com o lote 15 B, e nos fundos com o lote 08, encerrando a área de 520,00m². Classificação Fiscal n. 06.051.020, conforme Matrícula n. 57.198 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. OBSERVAÇÃO : O imóvel está situado na Rua Apiaí, nº 736, Bairro Vila Curuçá, Município de Santo André - SP, sob o setor 006 da quadra 051, contendo a área de 570m². Há duas construções erguidas em solo firme, seco e topografia nivelada com o logradouro público. A residência é composta por varanda, sala, cozinha, dormitório, banheiro e lavanderia. A edícula contém cozinha, dormitório e banheiro. Área construída total de 141,75 m² (Laudo de Avaliação fls. 623/675). LOCALIZAÇÃO: Rua Apiaí, nº 736 (número atual) antigo nº 370, Bairro Vila Curuçá, Santo André - SP, 09291-090. AVALIAÇÃO: R$1.474.700,00 em maio/2022 (fls. 623/675). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.609.387,66 em dezembro/2024. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Santo Andre/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.609.387,66 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Sex, 07/02/2025 - 10:50h - R$ 1.609.387,66 2o. LEILAO: Qui, 27/02/2025 - 10:50h - R$ 1.126.571,36 Processo: 0008419-07.1997.8.26.0554
520,00 m²