Apartamentos em Leilão em Santo André / SP - 1754948

Localização: SP /Santo André /Vila Pinheirinho /R. Pacajas

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1754948

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar Os Direitos Aquisitivos de Fiduciante do IMÓVEL MATRÍCULA 95.894 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. Inscrição Municipal nº 19.125.089 da Prefeitura Municipal de Santo André/SP DESCRIÇÃO: Imóvel: - Apartamento n°. 13, localizado no 1° andar do Edifício Paraty, situado na Rua Pacajás, n°. 27; possuindo área privativa de 55,5725m2, área comum de divisão não proporcional igual a 19,800m2 [correspondente as vagas 12/12 na garagem], área comum de divisão proporcional igual a 62,7100m2, perfazendo uma área total construída de 138,0825m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0625 ou 6,25%, ou ainda 30,21875m2. Postando-se no hall de circulação desse pavimento e olhando para a Rua Pacajás, a unidade confronta por este lado, com hall de circulação, poço do elevador, caixa de escadarias do respectivo andar e com os apartamentos n°s. 11 e 12; pelo lado direito, confronta com o apartamento n° 14; pelo lado esquerdo, confronta com a área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote n°. 22); e, pelos fundos, confronta com a área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote n°. 11). O Edificio Paraty, foi construído em um terreno constituído pelo lote n°. 23 da quadra n°. 13, da Vila Pinheirinho, com área de 483,50m2, perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula n°. 86.523. OBSERVAÇÕES: 1) Consignou em despacho a Exma Juíza da execução que: "... a fim de garantir efetividade à execução e que será de responsabilidade do arrematante a análise de crédito pela instituição financeira-credora fiduciária - e de outras condições contratuais" (Id); 2) Há indisponibilidades; 3) Sem dívidas de condomínio até a data de 05/02/2023 (Id: 5b96ff4); 4) Sem débitos de IPTU até a data de 22/03/2023 (Id: 959a52e); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 13.648,22 até a data de 14/03/2023 (Id: 4a8ac43); 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ¿à vista¿, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. Valor Total da Avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Pacajás, 130 - Apto 13 - 1º Andar - Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 80%. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil. Comissão do Leiloeiro: 5%. NO CASO DE ARREMATAÇÃO DE DIREITOS É OBRIGATÓRIA A APRESENTAÇÃO DE CAUÇÃO IDÔNEA NO PRAZO MÁXIMO DE 24 HORAS