Lote De Terreno em Leilão em Santo Antônio do Pinhal / SP - 2045525

Localização: SP /Santo Antônio do Pinhal

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2045525

Data de Inclusão: 28/11/2024

Descrição: LEILÃO DE: DIREITOS. IMÓVEL: DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UM IMÓVEL EDIFICADO EM UM LOTE DE TERRENO, nº 71 da Quadra E, Alameda das Araucárias, do Loteamento denominado PARQUE DA MANTIQUEIRA, no município de Santo Antônio do Pinhal, com as seguintes medidas e confrontações: Com a frente para a Rua 12, onde mede 16,49 em curva de concordância de raio 15,00m mais 24,75m em linha reta; pelo lado direito de quem da rua olha mede 48,98m, confrontando com o lote 70; pelo lado esquerdo mede 72,68, confrontando com o lote 72, e no fundo mede em linha quebrada 2,96 mais 5,06m, confrontando com a área institucional, encerrando uma área de 1.245,03m² (mil duzentos e quarenta e cinco metros e três centímetros quadrados), o qual teve registrada a construção para fins residenciais com 302,21m² (trezentos e dois metros e vinte e um centímetros quadrados), conforme Av. 4. Registrado sob a matrícula nº 5.136 no Cartório de Registro de Imóveis de São Bento do Sapucaí - SP. Inscrito na Prefeitura Municipal de Santo Antônio do Pinhal sob o nº 0012.0039.0002.00002.380.71.1, Código 3543 . Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Alameda das Araucárias, nº 71, Parque da Mantiqueira, Rio Preto, Santo Antônio do Pinhal - SP, CEP 12450-000 - Localização pelo google maps ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R.05 - Registro da Promessa de Compra e Venda. Av. 06 - Indisponibilidade. Av. 07 - Penhora exequenda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$2.731,29 (dois mil, setecentos e trinta e um reais e vinte e nove centavos) em aberto e parcelas a vencer referente ao exercício de 2024 . AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$1.653.756,35 (um milhão, seiscentos e cinquenta e três mil, setecentos e cinquenta e seis reais e trinta e cinco centavos), em 24 de novembro de 2022, de acordo com a certidão de avaliação à folha 135 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$1.796.255,63 (um milhão, setecentos e noventa e seis mil, duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e três centavos) para o mês de novembro de 2024. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$142.982,77 (cento e quarenta e dois mil, novecentos e oitenta e dois reais e setenta e sete centavos), até setembro de 2024 , conforme consta na planilha de débitos de fls. 365-366 e 370-371, a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os débitos condominiais anteriores à arrematação assim como pelos débitos vincendos, por se tratar de obrigação propter rem” , exceto os decorrentes do Contrato de Promessa de Compra e Venda registrado na R. 05 da matrícula, e os débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos